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The Flats at Locust St 1508-1520 Locust St Immeuble residentiel 6 lots 1 090 894 € (181 816 €/Lot) Taux de capitalisation 5,17 % Reno, NV 89502
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Informations principales sur l'investissement
- In-Unit Laundry Hook Up
- Upside In The Rents
- Renovated Units
- The Wells Avenue District
- Diverse Unit Mix
Résumé analytique
The Flats at Locust St consists of 6 total units, on a large lot, within the Wells Avenue District just east of MidTown Reno. The unit mix consists of 5 one bedroom 1 bath units and 1 three bedroom 1.5 bath unit. Most units have their own fenced yard area and all units have in unit washer/dryer hookups. Tenants pay gas and electric and a flat rate reimbursement for sewer, water, and trash. The asset offers affordable work force housing, located within the Wells rental submarket which offers great access to restaurants, downtown Reno, Renown Medical Center, retail centers, bus lines, and community events all just steps from their front door. The property is a short distance to the Reno Public Market which is one of Reno’s most popular retail shopping areas with many food choices and also has many entertainment options. This can also be sold in a portfolio sale with 210 Claremont St which is 6-unit multifamily opportunity in the nearby MidTown/Wells submarket and also listed for sale.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 090 894 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 181 816 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Taux de capitalisation | 5,17 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MF-30, Reno - Multifamily 30 units per acre | ||
| Prix | 1 090 894 € |
| Prix par lot | 181 816 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF-30, Reno - Multifamily 30 units per acre |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 041 € | 62 |
| 3+1.5 | 1 | 1 630 € | 129 |
| 1+1 | 1 | 1 051 € | 41 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 013-413-20 | Évaluation totale | 118 972 € |
| Évaluation du terrain | 76 477 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 42 495 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
013-413-20
Évaluation du terrain
76 477 €
Évaluation des aménagements
42 495 €
Évaluation totale
118 972 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
The Flats at Locust St | 1508-1520 Locust St
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