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City View Plaza 1508-1518 Merivale Rd 57–460 m² | À louer | Nepean, ON K2G 3J6
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Informations principales
- Well-positioned within City View Plaza on a major Merivale Road corridor with constant traffic flow.
- Easy access to Highway 417, Baseline Road, public transit, and key city routes.
- Immediate occupancy with open office layouts and enclosed office configurations.
- Flexible layout options with suites that can be leased individually or combined.
- Ample onsite parking for customers and employees ensuring convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 82 m² | Négociable | 187,58 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 15 440 € /an 1 287 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 1510 | 57 – 377 m² | 3-10 Ans | 80,39 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 30 345 € /an 2 529 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 1510
1510 Merivale Road offers professional office space in a high-traffic commercial plaza at one of Ottawa’s busiest thoroughfares. Situated within City View Plaza, this property is surrounded by a strong mix of national and regional tenants including Giant Tiger, Part Source, and Running Room. The location provides exceptional visibility along Merivale Road with convenient access to Highway 417, Baseline Road, and public transportation. Available suites range from individual offices to larger configurations that can be combined for flexible layouts. Features include multiple enclosed offices, open work areas, storage rooms, boardrooms, and kitchen space with a sink. Ample onsite parking is available for staff and visitors, making this an ideal choice for service-oriented businesses, medical, or professional office users seeking accessibility and convenience. The property benefits from year-round vehicle and pedestrian traffic and a thriving retail corridor with quick connections to major urban routes. Suites are available immediately, giving occupiers the ability to establish or expand their presence in a well-connected Ottawa location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à City View Plaza
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Crazy Bear Arcade
- Arcade
- 1
- Local
- Giant Tiger
- Magasin à petits prix
- 271
- National
- Merivale Century Paint & Decorate
- Enseigne
- 1
- Local
- OK Mart
- -
- 1
- -
- PartSource
- Automobile
- 86
- National
- Running Room
- Chaussures
- 119
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Crazy Bear Arcade | Arcade | 1 | Local |
| Giant Tiger | Magasin à petits prix | 271 | National |
| Merivale Century Paint & Decorate | Enseigne | 1 | Local |
| OK Mart | - | 1 | - |
| PartSource | Automobile | 86 | National |
| Running Room | Chaussures | 119 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 460 m² | Surface commerciale utile | 5 583 m² |
| Min. Divisible | 57 m² | Surface totale du terrain | 1,98 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Min. Divisible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 583 m² |
| Surface totale du terrain | 1,98 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1510 Merivale Road is located at the City View Plaza in Ottawa, Ontario. It sits along Merivale Road, a major commercial corridor with year-round traffic flow. The site is in proximity to Highway 417, Baseline Road, and accessible public transit routes. Surrounding tenants include major retailers and service providers, contributing to significant customer draw to the area. The property has on-site parking and offers flexibility in leased office configurations across multiple suites.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Centre commercial fermé
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
City View Plaza | 1508-1518 Merivale Rd
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