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1507 Hillview Dr Bureau 790 m² À vendre Hillsboro, TX 76645 1 373 016 € (1 738,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fresenius is the largest provider of dialysis related products and services nationwide
- Tenant recently signed a new 50year lease renewal indicating a strong commitment to the site
- Limited landlord responsibilities
- Tenant has 20-year operating history at the site
- New lease calls for 2.4% annual rental increases
- Brand new metal roof installed late 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group is pleased to present a single tenant, Fresenius Kidney Care center in Hillsboro, Texas. The property is located next door to the former Hillsboro Outlet Mall, which is undergoing a $75 million redevelopment. Having occupied the Property for twenty years, the tenant recently executed a new, 5-year lease with 2.4% annual increases. The new lease runs through 8/31/2030.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2005
Prix
1 373 016 €
Prix par m²
1 738,71 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
93 365 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
790 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
F1 - Véritable publicité
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 145416 | Évaluation des aménagements | 638 130 € |
| Évaluation du terrain | 334 477 € | Évaluation totale | 972 608 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
145416
Évaluation du terrain
334 477 €
Évaluation des aménagements
638 130 €
Évaluation totale
972 608 €
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Présenté par
1507 Hillview Dr
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