ITECH@AMHURST 1507-1551 S Waukegan Rd Bureau 5 455 m² 52 % Loué À vendre Waukegan, IL 60085

L'équipe de Colliers | Chicago Office Capital Markets, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter cette opportunité de vente d'investissement pour ITECH à Amhurst, un immeuble de bureaux d'un étage de 58 716 pieds carrés, situé au 1507-1551 S. Waukegan Road à Waukegan, dans l'Illinois. La propriété est actuellement louée à 52 %, les contrats de location en place offrant à l'investisseur un flux de trésorerie stabilisé avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,4 ans. Le bâtiment est situé sur plus de 7 acres et offre un ratio de stationnement supérieur à celui du marché de 6,2/1 000 pieds carrés. Compte tenu de sa flexibilité pour accueillir des bureaux, des locaux industriels légers et des laboratoires, la propriété a été un lieu de prédilection pour les locataires à la recherche d'un emplacement idéal pour répondre à la fois à leurs besoins en matière de bureaux et de R&D.
I-Tech at Amhurst est situé dans le développement commercial de 432 acres connu sous le nom de parc d'affaires d'Amhurst Lake situé à Waukegan, dans l'Illinois. Ce parc d'affaires est connu pour fournir une gamme d'espaces industriels et de bureaux adaptés à différents types d'entreprises. Son emplacement permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport, tels que l'I-94 et la Route 120, la Route 137, la Route 41 et Waukegan Road, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin de bonnes liaisons logistiques. La zone comprend un mélange d'industries légères, de bureaux et d'espaces de recherche et développement.