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Corner Space | Hillside Center 1506 54th Ave N Bureaux/Local commercial | 125 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor très fréquenté avec façade directe sur la 54e avenue
- Zoned CCS-1 for exceptional flexibility, the newly upgraded building supports uses such as a , coffee shop, retail, office, or studio.
- Les utilisations autorisées incluent le restaurant, la banque, la microbrasserie, le bureau, le commerce de détail, le studio, le club de santé, l'industrie légère, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Convient pour 4 à 11 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 647 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 647 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Extrêmement rare. L'utilisation de Drive Thru est autorisée de plein droit ! Cette unité terminale du Hillside Center entièrement rénové offre une visibilité directe et une façade sur la 16e rue et la 54e Avenue nord à St. Pete, avec un trafic quotidien d'environ 24 000 voitures. Juste à côté de la sortie de l'autoroute 54e Avenue, cette unité se trouve du côté « maison » de la route pour ceux qui retournent vers le nord-est de St. Pete. Le site est zoné CCS-1, l'une des catégories de zonage les plus recherchées de la ville, permettant des utilisations telles que restaurant, banque, microbrasserie, bureau, vente au détail, studio, club de santé, fabrication légère, etc. L'unité terminale disponible au Hillside Center comprend 2 250 pieds carrés d'espace intérieur et 700 pieds carrés d'espace extérieur dédié. Cette unité a été entièrement rénovée pour inclure la climatisation centrale avec conduits apparents, une hauteur de plafond de 11 pieds avec des chevrons métalliques apparents d'aspect industriel, des sols en terrazzo restaurés par des professionnels, un nouvel éclairage, de nouvelles plinthes, deux unités de climatisation séparées, deux salles de bains ADA entièrement rénovées et un bureau privé. De plus, l'extérieur du bâtiment est construit en blocs de béton, comprend un service électrique triphasé et dispose d'un accès par une porte de garage basculante pour le chargement arrière. Parfait pour un café, un restaurant, un bureau ou un magasin de détail ; en gros, toute entreprise qui souhaite une grande visibilité à bas prix. Il est très rare de trouver sur le marché de St. Pete une allocation pour véhicules qui ne soit pas « construite sur mesure » pour une nouvelle construction. Et ce n'est pas souvent qu'on trouve une unité commerciale avec ce zonage, et cette visibilité, pour ce prix ! De plus, le parking et le toit sont neufs (2023). La superficie en pieds carrés est de 2 250 pieds carrés, à 32 dollars par mois, le triple net. Le loyer de base est de 6 000 dollars par mois.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corner Space | Hillside Center | 1506 54th Ave N
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