Murphy USA - Miami FL | 15055 NW 7th Ave
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Murphy USA - Miami FL 15055 NW 7th Ave Local commercial 262 m² À vendre Miami, FL 33168 3 981 816 € (15 177,02 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | 8% Rental Increases | Options to Extend | Established C-Store & Gas Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Directly Off I-95 | Dense Retail and Residential Corridor | Strong Real Estate Values
- Absolute NNN (Ground Lease) | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics 5-Mile Trade Area | High Density
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Murphy has 19 years remaining on their lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease features 8% rental increases every 5 years beginning in LY 11
• Murphy has 1,700+ locations nationwide and annual revenues of $21B
• Corporate guaranty from Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA)
• The lease features 8% rental increases every 5 years beginning in LY 11
• Murphy has 1,700+ locations nationwide and annual revenues of $21B
• Corporate guaranty from Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 981 816 €
Prix par m²
15 177,02 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
199 091 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
BU-1A - Commercial
Stationnement
15 places (57,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-2124-019-0010 | Évaluation des aménagements | 533 321 € |
| Évaluation du terrain | 1 092 720 € | Évaluation totale | 1 626 042 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-2124-019-0010
Évaluation du terrain
1 092 720 €
Évaluation des aménagements
533 321 €
Évaluation totale
1 626 042 €
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