15050 Southfield Rd
Allen Park, MI 48101
Krispy Kreme - Allen Park, MI · Local commercial Bien À vendre

Krispy Kreme a démontré son engagement à long terme envers ce site en exerçant sa deuxième des quatre périodes d'option, garantissant ainsi son bail jusqu'en octobre 2028. Le contrat de location inclut des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, ce qui contribue à augmenter le bénéfice d'exploitation net et à se protéger contre l'inflation. Krispy Kreme exerce ses activités sur ce site depuis 2003, ce qui témoigne de la force du site. Le bail est signé par la société (NASDAQ : DNUT) et Krispy Kreme, fondée en 1937, est une marque mondialement reconnue qui possède une solide clientèle dans 35 pays.
Le locataire est responsable de la CAM, des taxes, de l'assurance et de l'entretien, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. La propriété est située à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et complexes multifamiliaux, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale est soutenue par plus de 288 200 résidents et 117 000 employés, avec un revenu familial moyen de 78 438 dollars.
Krispy Kreme bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone commerciale dense, entourée de locataires nationaux et financiers tels que Kroger, The Home Depot, Target, ALDI, Meijer et ACE Hardware. L'établissement se trouve à moins de 5 km de l'hôpital Corewell Health de Dearborn, du centre de recherche et de développement de produits Ford et de l'usine de fabrication Ford de Dearborn, ce qui en fait une option pratique pour les besoins en matière de café et de desserts. La forte synergie entre locataires dans la région accroît l'attrait des consommateurs, favorise la visibilité des magasins croisés et contribue à l'économie locale.
L'établissement figure parmi les boulangeries et les magasins de desserts les plus visités du Michigan, avec plus de 233 000 visites annuelles, se classant dans le 85e centile supérieur selon Placer.ai. Stratégiquement situé le long de Southfield Road, il bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents, avec une moyenne de 61 700 véhicules qui y passent chaque jour. L'établissement se trouve à 19 minutes en voiture du centre-ville de Détroit et est équipé d'un service de transport au volant pour plus de commodité.