1505 Gravesend Neck Rd
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1505 Gravesend Neck Rd Immeuble residentiel 3 lots 1 523 376 € (507 792 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Brooklyn, NY 11229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to public transit, schools, and neighborhood amenities
- Zoned for mixed-use in the desirable Homecrest neighborhood
- Street parking available
- Versatile mixed-use property with both commercial and residential components
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile mixed-use property offering a blend of commercial and residential spaces: perfect for investors seeking a balanced portfolio of rental income or for an owner looking to capitalize on a live-work space. First Floor: Established dental office with stable tenants and consistent foot traffic. Upper Floors: Two spacious 2-bedroom apartments, ideal for long-term tenants or owner occupancy. Basement: Fully finished, currently rented, providing additional space. Condition: Average condition throughout, offering an excellent opportunity for value-add improvements. Location: Conveniently situated in a desirable Homecrest area of Brooklyn, making it attractive to both residential and commercial tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 186 €
|
334,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
92 186 €
|
334,10 €
|
| Taxes |
5 207 €
|
18,87 €
|
| Frais d’exploitation |
7 668 €
|
27,79 €
|
| Total des frais |
12 875 €
|
46,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 311 €
|
287,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 92 186 € |
| Annuel par m² | 334,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 186 € |
| Annuel par m² | 334,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 207 € |
| Annuel par m² | 18,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 668 € |
| Annuel par m² | 27,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 875 € |
| Annuel par m² | 46,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 311 € |
| Annuel par m² | 287,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 3 | 8 392 € | 276 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07376-0059 | Évaluation totale | 76 680 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 377 € (2025) | Impôts annuels | 5 207 € (18,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 66 303 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07376-0059
Évaluation du terrain
10 377 € (2025)
Évaluation des aménagements
66 303 € (2025)
Évaluation totale
76 680 € (2025)
Impôts annuels
5 207 € (18,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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