1505 Gravesend Neck Rd
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1505 Gravesend Neck Rd Immeuble residentiel 3 lots 1 541 560 € (513 853 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Brooklyn, NY 11229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to public transit, schools, and neighborhood amenities
- Zoned for mixed-use in the desirable Homecrest neighborhood
- Street parking available
- Versatile mixed-use property with both commercial and residential components
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Versatile mixed-use property offering a blend of commercial and residential spaces: perfect for investors seeking a balanced portfolio of rental income or for an owner looking to capitalize on a live-work space. First Floor: Established dental office with stable tenants and consistent foot traffic. Upper Floors: Two spacious 2-bedroom apartments, ideal for long-term tenants or owner occupancy. Basement: Fully finished, currently rented, providing additional space. Condition: Average condition throughout, offering an excellent opportunity for value-add improvements. Location: Conveniently situated in a desirable Homecrest area of Brooklyn, making it attractive to both residential and commercial tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 287 €
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338,09 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
93 287 €
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338,09 €
|
| Taxes |
5 270 €
|
19,10 €
|
| Frais d’exploitation |
7 760 €
|
28,12 €
|
| Total des frais |
13 029 €
|
47,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 258 €
|
290,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 287 € |
| Annuel par m² | 338,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 287 € |
| Annuel par m² | 338,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 270 € |
| Annuel par m² | 19,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 760 € |
| Annuel par m² | 28,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 029 € |
| Annuel par m² | 47,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 258 € |
| Annuel par m² | 290,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+4 | 3 | 8 492 € | 276 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
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Présenté par
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1505 Gravesend Neck Rd
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