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1505 E Innes St
Salisbury, NC 28146
Walgreens: Salisbury, NC · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 85 (83,000 VPD) |Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base | Charlotte MSA
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Walgreens loué à 100 % par NNN situé à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreens, Inc., a encore 12 ans au bail initial avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations de 5 % au début de chaque option, augmentant le bénéfice d'exploitation net et offrant une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2016
Prix
3 999 762 €
Prix par m²
2 846,48 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
309 982 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMX - Couloir à usage mixte
Stationnement
65 places (46,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur East Innes Street
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 059-100 | Évaluation des aménagements | 1 989 209 € |
| Évaluation du terrain | 1 329 175 € | Évaluation totale | 3 318 384 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
059-100
Évaluation du terrain
1 329 175 €
Évaluation des aménagements
1 989 209 €
Évaluation totale
3 318 384 €
1 sur 10
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