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2353-2365 East Olympic Boulevard 1505-1515 S Santa Fe Ave Industriel/Logistique 2 625 m² À vendre Los Angeles, CA 90021 10 344 000 € (3 939,91 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement très visible sur le prestigieux marché du DTLA
Belles structures en briques apparentes et art déco
Grand parking clôturé pour +/- 25 véhicules (ainsi que 5 espaces rayés supplémentaires sur le côté nord de la propriété)

Angle dur du boulevard Olympic et de l'avenue Santa Fe
Quatre unités distinctes totalisant 28 260 pieds carrés, allant de 4 655 pieds carrés à 10 500 pieds carrés
Idéal pour les utilisations industrielles légères ou créatives

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Point névralique à haute identité sur le prestigieux marché de la DTLA, le site se compose de trois parcelles à plusieurs adresses situées sur un terrain d'environ 36 553 pieds carrés. À l'heure actuelle, le site est amélioré avec trois structures totalisant 28 260 pieds carrés avec des unités variant de 4 655 pieds carrés à 10 500 pieds carrés. Au total, 17 800 pieds carrés peuvent être mis à la disposition d'un propriétaire/utilisateur pour une utilisation immédiate à la clôture de l'entiercement. Il y a deux baux en place, veuillez contacter le courtier pour plus de détails.
Cette propriété est également proposée en vente de portefeuille au 2345 Olympic Blvd.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 344 000 €	Surface utile brute	2 625 m²
Prix par m²	3 939,91 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1922/1937
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,34 ha
Zonage	M3 - Fabrication

Prix	10 344 000 €
Prix par m²	3 939,91 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	2 625 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1922/1937
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3 - Fabrication

Accès 24 h/24

Signalisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 1505
432 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Industrial/ Creative flex space avilable. Open space for multiple uses. Located on a signalized corner location at Santa Fe Avenue and Porter Street. Available for immediate occupancy. Additional space may be available (contact broker for more details).

1er Ét. – 1509
650 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

Additional space may be available (contact broker for more details).

1er Ét. – 1515
975 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
30 jours

Additional space may be available (contact broker for more details).

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 1505	432 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant
1er Ét. – 1509	650 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	30 jours
1er Ét. – 1515	975 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	30 jours

Surface

432 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

Maintenant

Surface

650 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

Surface

975 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5167-001-040 5167-001-042 5167-001-030	Évaluation des aménagements	1 844 625 €
Évaluation du terrain	948 167 €	Évaluation totale	2 792 792 €