Prosperity Point Offices 2 biens | Bureau | À vendre | 2 494 385 € | Cypress, TX

Marcus & Millichap a été retenue exclusivement pour proposer à la vente une participation en fief simple stabilisée louée à 100 % dans les bureaux de Prosperity Point situés le long de North Eldridge Parkway à Cypress, au Texas. Située à l'extrême nord-ouest de la MSA de Houston, au Texas, Cypress est l'une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Harris. Cypress abrite Bridgeland (https://www.bridgeland.com), une communauté planifiée par Howard Hughes, et Towne Lake, (https://townelaketexas.com) une communauté planifiée adjacente développée par Caldwell Companies, un promoteur résidentiel et commercial de premier plan basé à Cypress, au Texas. Cette opportunité d'investissement dans des bureaux entièrement loués et récemment achevés est située sur la promenade North Eldridge (une artère nord-sud majeure). L'établissement, à seulement cinq minutes de l'autoroute 249, offre un accès direct non seulement à la Grand Parkway (Highway 99) au nord, mais également à la N. Sam Houston Parkway, alias Beltway 8, au sud. L'autoroute 99 (qui n'est pas terminée à 100 %) et le périphérique 8 sont des anneaux extérieurs qui entourent la MSA du Grand Houston et permettent à la population de se déplacer plus facilement dans la région de Houston.
Nichée dans le quadrant nord-ouest de Houston, la population de la région, surnommée affectueusement Cy-Fair, est l'une des plus grandes communautés du nord-ouest de Houston. Cy-Fair s'étend sur 186 miles carrés et comprend Cypress et la ville de Jersey Village. La population de la région a augmenté de plus de 50 % (depuis 2000) pour atteindre près de trois quarts de million de personnes. Pour mettre les choses en perspective, si la région de Cy-Fair était une ville, elle figurerait dans le top 20 des plus grandes villes des États-Unis.
À seulement 24 miles du cœur du centre-ville de Houston, les environs de l'établissement se développent rapidement et comprennent une population de plus de 190 000 habitants dans un rayon de 8 miles. Les commerces de la région incluent Vintage Park, Houston Premium Outlets, Traders Village et Willowbrook Mall. Cy-Fair est une zone dynamique qui compte environ 800 000 habitants. Une réglementation et une attitude favorables aux entreprises font de ce domaine un lieu de prédilection pour les créations et les délocalisations d'entreprises. La région offre une culture favorable aux entreprises avec une main-d'œuvre diversifiée et des établissements d'enseignement capables d'influencer les industries de demain. Outre un environnement propice aux affaires, le quartier de Cy-Fair offre un faible coût de la vie et une abondance de terrains et d'espaces. La région a attiré un large éventail d'entreprises, y compris des petites et moyennes organisations, vers les sociétés du Fortune 500. Les principales industries de la région comprennent la fabrication, la construction, le pétrole et le gaz, l'éducation, les services de santé et les professionnels. La base de locataires des bureaux de Prosperity Point comprend une base de locataires diversifiée. L'investissement offre à un investisseur une opportunité d'entrée à un prix raisonnable pour investir dans un complexe de bureaux en copropriété stabilisé récemment achevé dans la région métropolitaine de Houston. Sans aucun doute, un investissement idéal pour un acheteur de 1031 sur le marché actuel.