1504 SW 74th Dr
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1504 SW 74th Dr Local commercial 314 m² 100 % Loué À vendre Gainesville, FL 32607 1 023 564 € (3 260,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH-TRAFFIC RETAIL LOCATION WITH NATIONAL & LOCAL TENANTS IN PLACE | EXCELLENT ACCESS & REGIONAL CONNECTIVITY
- TWO FULLY-LEASED RETAIL SUITES TOTALING 3,379 SF | ESTABLISHED TENANTS WITH STRONG CUSTOMER DRAW
- STRONG CO-TENANT AND NEIGHBORING TENANT MIX | LOCATED IN ONE OF NORTH CENTRAL FLORIDA'S FASTEST-GROWING MARKETS
- IN MARKET'S WEST, A SOUGHT AFTER MIXED USE DEVELOPMENT WITH AN ARRAY OF LOCAL, REGIONAL, AND NATIONAL TENANT BRANDS
- SURROUNDED BY DENSE, AFFLUENT RESIDENTIAL COMMUNITIES
- POSITIONED WITHIN GAINESVILLE'S PRIMARY GROWTH CORRIDOR/MARKET
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long term leases in place, with 7+/- years remaining term. Minimal Landlord responsibilities. Tenants responsible for all building expenses excluding maintenance of structural elements, which is anticipated to be minimal due to the age of the structure (2023).
Current tenants, Marco's Pizza and Grand Oaks Nail Salon, underscore the property's appeal with stable, experience driven operators.
Located within the thriving Markets West Commercial Park, this multi-tenant site at 1504 SW 74th Drive benefits from excellent visibility just off SW 75th Street (Tower Road) a key corridor between Newberry and Archer Road--at a bustling roundabout that provides smooth access into the development. Surrounded by high-income neighborhoods and anchored by strong nearby tenants like O2B Kids, HCA Florida, Sherwin Williams, Elliano's Coffee, and Dollar General, the site enjoys consistent local traffic and regional draw.
The area features over 13,000 residents within a 1-mile radius and average household incomes above $100,000, making it an ideal location for service-oriented retail. Just 2.5 miles from I-75, the site combines easy access with a community-focused setting,
Current tenants, Marco's Pizza and Grand Oaks Nail Salon, underscore the property's appeal with stable, experience driven operators.
Located within the thriving Markets West Commercial Park, this multi-tenant site at 1504 SW 74th Drive benefits from excellent visibility just off SW 75th Street (Tower Road) a key corridor between Newberry and Archer Road--at a bustling roundabout that provides smooth access into the development. Surrounded by high-income neighborhoods and anchored by strong nearby tenants like O2B Kids, HCA Florida, Sherwin Williams, Elliano's Coffee, and Dollar General, the site enjoys consistent local traffic and regional draw.
The area features over 13,000 residents within a 1-mile radius and average household incomes above $100,000, making it an ideal location for service-oriented retail. Just 2.5 miles from I-75, the site combines easy access with a community-focused setting,
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
314 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 023 564 €
Prix par m²
3 260,60 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
67 995 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
MU2
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Grand Oaks Nail Salon
- Services
- 186 m²
- -
- -
- Marco's Pizza
- Services
- 128 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Grand Oaks Nail Salon | Services | 186 m² | - | - | ||
| Marco's Pizza | Services | 128 m² | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06676-001-022 | Évaluation des aménagements | 625 726 € |
| Évaluation du terrain | 193 208 € | Évaluation totale | 818 934 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06676-001-022
Évaluation du terrain
193 208 €
Évaluation des aménagements
625 726 €
Évaluation totale
818 934 €
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