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1504 8th St
Leduc County, AB T9E 7S6
GLM Building 1 · Local d'activités Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime location with convenient access to major transportation routes like Airport Road and the QE2 highway
Résumé analytique
1502 8th Street Nisku presents a rare opportunity to own your real estate and become a landlord today, while harnessing the future opportunity to expand and grow into the balance of the building. Occupy the south 11,624 sq. ft. today and grow into the 12,347 sq. ft. north portion at a later date, or continue to lease out the space. The property offers a prime location with convenient access to major transportation routes like Airport Road and the QE2 highway, making it easy to connect to both Edmonton and Calgary. Situated in Leduc County, it also benefits from attractive property tax incentives. The corner lot offers ample outside storage capacity with a 12% site coverage ratio, aligned with market standards. Furthermore, the building is move-in ready for a manufacturing company, complete with bridge cranes for immediate operational efficiency
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix par m² | 1 340,87 € | Surface du lot | 1,7 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 2 227 m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,83 m |
| Zonage | IND - Industrial | ||
| Prix par m² | 1 340,87 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,7 ha |
| Surface utile brute | 2 227 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,83 m |
| Zonage | IND - Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
