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1504 13th Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 337 448 € (167 181 €/Lot) Taux de capitalisation 7,78 % Oakland, CA 94606
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Informations principales sur l'investissement
- 8-unit Oakland multifamily property
- Two vacant units provide immediate rent upside
- Significant renovations completed in the 1990s during a legal conversion of a commercial space to residential use
- Strong in-place cash flow at a 7.78% cap rate
- Unit mix: six (6) 2-bedroom units and two (2) 3-bedroom units
- Well-located urban asset with long-term appreciation potential
Résumé analytique
Introducing a solid multifamily investment opportunity in Oakland, California. Located at 1504 13th Avenue, this 8-unit apartment property offers strong in-place cash flow with meaningful upside. The asset is currently operating at a 7.78% cap rate, with two vacant units providing immediate opportunity to capture market rents. The property consists of six (6) two-bedroom units and two (2) three-bedroom units.
Well positioned within Oakland’s urban core, the property benefits from proximity to transit, employment centers, and neighborhood amenities, supporting long-term appreciation. This is a straightforward, well-located multifamily asset ideal for investors seeking reliable income today with rent growth potential over time
Well positioned the property benefits from proximity to transit, employment centers, and neighborhood amenities, supporting long-term appreciation. This is a straightforward, well-located multifamily asset ideal for investors seeking reliable income today with rent growth potential over time.
Well positioned within Oakland’s urban core, the property benefits from proximity to transit, employment centers, and neighborhood amenities, supporting long-term appreciation. This is a straightforward, well-located multifamily asset ideal for investors seeking reliable income today with rent growth potential over time
Well positioned the property benefits from proximity to transit, employment centers, and neighborhood amenities, supporting long-term appreciation. This is a straightforward, well-located multifamily asset ideal for investors seeking reliable income today with rent growth potential over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 337 448 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 181 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,78 % | Surface de l’immeuble | 622 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1897 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C40, Oakland | ||
| Prix | 1 337 448 € |
| Prix par lot | 167 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.53 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 622 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1897 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C40, Oakland |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 84 |
| 3+1 | 2 | - | 110 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020-0169-012-00 | Évaluation totale | 711 006 € |
| Évaluation du terrain | 167 059 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 543 946 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
020-0169-012-00
Évaluation du terrain
167 059 €
Évaluation des aménagements
543 946 €
Évaluation totale
711 006 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1504 13th Ave
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