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1503 Boul Michèle-Bohec Industriel/Logistique | 204 m² | 4 étoiles | À louer | Blainville, QC J7C 5S4
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Informations principales
- Distinctive architectural design and evening lighting create a professional and identifiable business image.
- Proximity to essential services, restaurants, and complementary businesses enhances convenience for tenants and visitors.
- Flexible space configurations accommodate varying business requirements starting from 1,000 sq. ft.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 204 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 147,32 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 30 110 € /an 2 509 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Complexe Blainville II offers a dynamic multi-service environment designed for commercial, office, and light industrial uses. Prominently located on the highly traveled Boulevard Michèle-Bohec and steps from Exit 28, the property ensures exceptional exposure to both vehicle and local traffic. This complex blends distinctive architecture with eye-catching evening illumination, delivering a professional setting suited for a variety of businesses. Its upper floor is dedicated to office rental, providing professionals and organizations with highly visible space benefiting from strong traffic counts and convenient positioning. Tenants enjoy flexible configuration options that support varied operational needs, along with easy access to major routes, quality infrastructure, and nearby services. With modern finishes, adaptable layouts, and a visible address, the property fosters a productive and connected business environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Prominent location on Boulevard Michèle-Bohec
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1503 Boul Michèle-Bohec, Blainville, QC J7C 5S4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bastium Construction
- Autres services
- 1
- Local
- Salon Flair Par Camille Landry
- Salon de bronzage
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bastium Construction | Autres services | 1 | Local |
| Salon Flair Par Camille Landry | Salon de bronzage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
The subject property is located on Boulevard Michèle-Bohec in Blainville, Quebec, within a mixed-use complex that combines commercial, office, and industrial components. It is positioned near Exit 28, ensuring ease of access to local and regional road networks. The building’s upper level is designated for office use, with multiple premises available for occupancy. The property benefits from visibility along a well-trafficked thoroughfare and is situated in proximity to surrounding service providers and amenities.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1503 Boul Michèle-Bohec
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