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Spring Plaza 1503-1545 Bienville Blvd Local commercial | 268–1 583 m² | À louer | Ocean Springs, MS 39564
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1515A | 268 m² | Négociable | 119,22 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 31 964 € /an 2 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1515B | 1 315 m² | Négociable | 119,22 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 156 720 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1515A
This retail center is located along Bienville Boulevard (US Highway 90 - 43,000 vpd), a major east/west highway along Mississippi’s Gulf Coast. In addition to being surrounded by a dense residential area, this corridor is home to financial institutions, medical providers, retailers, and quickserve restaurants. Nearby is Oak Park Elementary School and the Treasure Oak Country Club. Washington Avenue, which serves as a conduit to I-10, intersects less than one mile to the west. The two spaces are located within the former Winn-Dixie that is being converted into an ALDI. The shopping center’s tenants include national retailers like Marble Slab Creamery, Firehouse Subs, the Stretch Zone, and Goodyear. The spaces are 14,150 sf and 2,886 sf and delivered in raw condition. ALDI is expected to open September 2025.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 1515B
See Broker for Details! The two spaces are located within the former Winn- Dixie that is being converted into an ALDI. The shopping center’s tenants include national retailers like Marble Slab Creamery, Firehouse Subs, the Stretch Zone, and Goodyear. The spaces are 14,150 sf and 2,886 sf and delivered in raw condit ion. ALDI is expected to open September 2025.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Goodyear
- Entretien automobile/Vidange
- 1 401
- International
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 379
- International
- Petsense
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 263
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 557
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- Spirit of Halloween Llc
- Enseigne
- 1
- -
- Village Cleaners Inc
- Pressing
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goodyear | Entretien automobile/Vidange | 1 401 | International |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 379 | International |
| Petsense | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 263 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 557 | International |
| Spirit of Halloween Llc | Enseigne | 1 | - |
| Village Cleaners Inc | Pressing | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 583 m² | Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 922 m² |
| Espace total disponible | 1 583 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 9 922 m² |
| Surface totale du terrain | 2,63 ha |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Spring Plaza | 1503-1545 Bienville Blvd
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