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1502 Palm Dr Immeuble residentiel 5 lots 1 718 453 € (343 691 €/Lot) Taux de capitalisation 2,94 % Hermosa Beach, CA 90254
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Informations principales sur l'investissement
- Coastal Lifestyle at Your Doorstep
- Flexible Long-Term Potential
- Consistent Rental Demand
Résumé analytique
1 UNIT DELIVERED VACANT! 1502 Palm Drive presents a rare 5-unit value-add multifamily opportunity in an A+ Hermosa Beach location just one block from the Strand and Noble Park. Tucked right around the corner from downtown Hermosa, the property enjoys a 97 “Walker’s Paradise” Walk Score with easy access to some of the area’s most popular local spots including the The Comedy & Magic Club, Ryla, and Baja Sharkeez. The property consists of five units totaling approximately 2,088 square feet on a full 30’ x 100’ lot. The unit mix includes four studio apartments and one 2-bedroom, 1-bath detached cottage with its own private yard - an uncommon amenity this close to the beach. Significant upside in rents for an investor looking to renovate and reposition over time. Opportunities to acquire a multifamily asset with this level of walkability and proximity to the beach rarely come to market, making 1502 Palm Drive an ideal option for investors seeking a prime coastal location with clear value-add potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 718 453 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 343 691 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Taux de capitalisation | 2,94 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | HBR3YY - R3 | ||
| Prix | 1 718 453 € |
| Prix par lot | 343 691 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,94 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | HBR3YY - R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cour
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 436 € | 32 |
| 1+1 | 2 | 2 616 € | 68 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4183-013-075 | Évaluation des aménagements | 113 197 € |
| Évaluation du terrain | 274 447 € | Évaluation totale | 387 643 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4183-013-075
Évaluation du terrain
274 447 €
Évaluation des aménagements
113 197 €
Évaluation totale
387 643 €
Contact
-
Andrew Wilkey -
TriWest Development
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1502 Palm Dr
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