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Bourbon Square 1502 Marion St 220–1 867 m² | À louer | Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunity to be apart of Historic E Colfax
- Flexible Lease Terms
- 554 New Apartments Units U/C directly South
- Abundant Parking
- ADA Accessible and an elevator
- New BRTS under Construction (Phase 1)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 495 m² | 1-10 Ans | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 67 355 € /an 5 613 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 428 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 58 207 € /an 4 851 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 220 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 29 893 € /an 2 491 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 239 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 32 445 € /an 2 704 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 485 m² | Négociable | 136,00 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 66 015 € /an 5 501 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 923 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 100
Bourbon Square is a 27,283 SF mixed-use retail property located along Colfax Avenue, the longest commercial corridor in the U.S. With over 120 years of history and visits from icons like Elvis Presley and Clint Eastwood, the site blends character with prime retail potential. Featuring a mix of storefronts, restaurants, and boutique office space, it offers strong visibility, steady foot traffic, and flexible C-MS-5 zoning with a DO-8 overlay for future expansion. Its central location, historic charm, and surrounding amenities make it an ideal opportunity for retailers seeking a presence in one of Denver’s most active urban corridors. First floor is 4,422 SF with an additional 185 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 923 m² d’espace adjacent.
- Ground Floor Retail with outside patio area
- Former Barber shop and possible restaurant use
- Abundant Parking
- Water connection within Units
- ADA Accessible and an elevator
- 554 New Apartments Units U/C directly South
2e étage, bureau 201
Bourbon Square is a 28,437 SF office property located along Colfax Avenue. The site blends character with prime retail potential. Featuring a mix of storefronts, restaurants, and boutique office space, it offers strong visibility, steady foot traffic, and flexible C-MS-5 zoning with a DO-8 overlay for future expansion. Its central location, historic charm, and surrounding amenities make it an ideal opportunity for someone seeking a presence in one of Denver’s most active urban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 944 m² d’espace adjacent.
- Accessible fauteuils roulants
- ADA Accessible and an elevator
- ADA Accessible and an elevator
- Flexible Lease Terms
2e étage, bureau 202
Bourbon Square is a 28,437 SF office property located along Colfax Avenue. The site blends character with prime retail potential. Featuring a mix of storefronts, restaurants, and boutique office space, it offers strong visibility, steady foot traffic, and flexible C-MS-5 zoning with a DO-8 overlay for future expansion. Its central location, historic charm, and surrounding amenities make it an ideal opportunity for someone seeking a presence in one of Denver’s most active urban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 944 m² d’espace adjacent.
- Accessible fauteuils roulants
- ADA Accessible and an elevator
- ADA Accessible and an elevator
- Flexible Lease Terms
3e étage, bureau 301
Bourbon Square is a 28,437 SF office property located along Colfax Avenue. The site blends character with prime retail potential. Featuring a mix of storefronts, restaurants, and boutique office space, it offers strong visibility, steady foot traffic, and flexible C-MS-5 zoning with a DO-8 overlay for future expansion. Its central location, historic charm, and surrounding amenities make it an ideal opportunity for someone seeking a presence in one of Denver’s most active urban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 944 m² d’espace adjacent.
- Accessible fauteuils roulants
- ADA Accessible and an elevator
- ADA Accessible and an elevator
- Flexible Lease Terms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 867 m² | Surface commerciale utile | 2 164 m² |
| Max. Contigu | 944 m² | Année de construction/rénovation | 1905/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 867 m² |
| Max. Contigu | 944 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 164 m² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bourbon Square is a 27,283 SF mixed-use retail property located along Colfax Avenue, the longest commercial corridor in the U.S. With over 120 years of history and visits from icons like Elvis Presley and Clint Eastwood, the site blends character with prime retail potential. Featuring a mix of storefronts, restaurants, and boutique office space, it offers strong visibility, steady foot traffic, and flexible C-MS-5 zoning with a DO-8 overlay for future expansion. Its central location, historic charm, and surrounding amenities make it an ideal opportunity for retailers seeking a presence in one of Denver’s most active urban corridors.
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Bourbon Square | 1502 Marion St
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