Industrial/Manufacturing | Louisville MSA | 1502 Beeler St
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Industrial/Manufacturing | Louisville MSA 1502 Beeler St 8 002 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne New Albany, IN 47150
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier redevelopment or value-add opportunity with this vacant industrial asset just across the Ohio River from Louisville, Kentucky.
- Surrounded by a robust mix of local and national tenants such as White Castle, Leaven Bakery, Legacy Pizza & Bakery, and Dairy Queen.
- Area demographics within a 5-mile radius support new development with a population on the rise and area spending exceeding $1.53 annually.
- Within the Cedar Bough Place Historic District, this well-positioned asset is near Interstates 64, 65, and 265, providing seamless connectivity.
- Broad T-R zoning offers a wide range of potential uses, giving buyers the flexibility to customize and build out the property to suit their vision.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors and developers are invited to seize this rare chance to transform an expansive industrial property in New Albany, Indiana.
1502 Beeler Street is an impressive 86,136-square-foot warehousing facility, originally constructed in 1926. Buyers and investors are offered a rare blank canvas in New Albany, Indiana. Delivered vacant and in shell condition, the property was formerly used as a packaging facility and sits on a generous 1.03-acre parcel. 1502 Beeler Street features expansive floor plates of approximately 35,625 square feet, with columns spaced 18 feet apart running east-west and 13 feet 6 inches apart running north-south. Ceiling heights reach up to 20 feet, complemented by one loading dock, a main office with a lobby, and two men’s and two women’s restrooms. The property’s broad T-R zoning accommodates a wide range of potential uses, allowing new ownership to bring their vision to life quickly. The simple brick façade is both timeless and low-maintenance, offering durability and classic curb appeal.
The prime New Albany location is an exceptional opportunity for investors and developers seeking their next project. Situated directly across Vincennes Street from New Albany High School, the property enjoys easy access to a variety of nearby retailers and restaurants offering local favorites and national brands. New Albany, a picturesque community along the Ohio River just across from Louisville, Kentucky, is celebrated for its well-preserved 19th-century architecture, Victorian homes, and landmarks such as the Culbertson Mansion State Historic Site. The property is also close to the New Albany Theatre Arts venue and within minutes of Indiana University Southeast, renowned wineries, craft breweries, and a thriving dining scene.
This New Albany location benefits from its position within the greater Louisville, Kentucky market, a diverse economy supported by multiple industries. The region’s central location in the United States is a major draw, anchored by UPS Worldport, one of the largest package-handling facilities in the world. Louisville is also home to several Fortune 500 companies, including Yum! Brands, adding to the area’s economic strength and stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
1502 Beeler Street is an impressive 86,136-square-foot warehousing facility, originally constructed in 1926. Buyers and investors are offered a rare blank canvas in New Albany, Indiana. Delivered vacant and in shell condition, the property was formerly used as a packaging facility and sits on a generous 1.03-acre parcel. 1502 Beeler Street features expansive floor plates of approximately 35,625 square feet, with columns spaced 18 feet apart running east-west and 13 feet 6 inches apart running north-south. Ceiling heights reach up to 20 feet, complemented by one loading dock, a main office with a lobby, and two men’s and two women’s restrooms. The property’s broad T-R zoning accommodates a wide range of potential uses, allowing new ownership to bring their vision to life quickly. The simple brick façade is both timeless and low-maintenance, offering durability and classic curb appeal.
The prime New Albany location is an exceptional opportunity for investors and developers seeking their next project. Situated directly across Vincennes Street from New Albany High School, the property enjoys easy access to a variety of nearby retailers and restaurants offering local favorites and national brands. New Albany, a picturesque community along the Ohio River just across from Louisville, Kentucky, is celebrated for its well-preserved 19th-century architecture, Victorian homes, and landmarks such as the Culbertson Mansion State Historic Site. The property is also close to the New Albany Theatre Arts venue and within minutes of Indiana University Southeast, renowned wineries, craft breweries, and a thriving dining scene.
This New Albany location benefits from its position within the greater Louisville, Kentucky market, a diverse economy supported by multiple industries. The region’s central location in the United States is a major draw, anchored by UPS Worldport, one of the largest package-handling facilities in the world. Louisville is also home to several Fortune 500 companies, including Yum! Brands, adding to the area’s economic strength and stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
115
2 h 17 m
Columbus
892 533
219
4 h 19 m
Chicago
2 705 994
296
5 h 45 m
Detroit
672 662
366
7 h 1 m
Charlotte
872 498
458
9 h 10 m
Washington
702 455
592
11 h 6 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
462 224
Population active totale
241 695
Taux de chômage
4,31%
Revenu médian du foyer
$51,975
Employés d’entrepôt
48 232
Enseignement secondaire ou supérieur
90,20%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-05-04-201-391.000-008 | Évaluation des aménagements | 317 374 € |
| Évaluation du terrain | 116 243 € | Évaluation totale | 433 617 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-05-04-201-391.000-008
Évaluation du terrain
116 243 €
Évaluation des aménagements
317 374 €
Évaluation totale
433 617 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
James Phillpott, Executive Director
James Phillpott est directeur au sein du groupe des services de courtage industriel de Cushman & Wakefield, ainsi que membre de la division Global Supply Chain Solutions de Cushman & Wakefield.
Fort de 10 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, M. Phillpott possède une vaste expérience en matière d'acquisition de terrains et de sites, de conseil immobilier sur mesure et de représentation d'agences. En outre, il a représenté de nombreuses entreprises dans le cadre de l'acquisition de nouvelles installations et de l'aliénation de propriétés excédentaires.
Fort de 10 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, M. Phillpott possède une vaste expérience en matière d'acquisition de terrains et de sites, de conseil immobilier sur mesure et de représentation d'agences. En outre, il a représenté de nombreuses entreprises dans le cadre de l'acquisition de nouvelles installations et de l'aliénation de propriétés excédentaires.
Sam Gray, Senior Associate
Sam Gray a rejoint Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky en avril 2019 au sein de nos équipes des services de bureau et de vente au détail. Sam est diplômé du Centre College avec un baccalauréat en études internationales. Avant de rejoindre la société, Sam a travaillé comme courtier hypothécaire pour Swan Financial Corporation. L'expérience de Sam dans le secteur de la finance, ainsi que ses compétences en matière de service à la clientèle, ont contribué à son succès au sein de nos équipes.
Brent Dolen, Senior Director
Brent apporte à Cushman & Wakefield | Commercial Kentucky, Inc. et à ses clients une combinaison d'expériences dans le domaine des affaires et de l'immobilier commercial.
Brent est membre du prestigieux Tenant Advisory Group (TAG) de Cushman & Wakefield, un groupe de pratique spécialisé qui fournit des services de représentation des locataires de premier ordre. TAG renforce notre capacité à fournir à nos clients le plus haut niveau d'expertise, de services et de collaboration sur l'ensemble du réseau mondial de Cushman & Wakefield.
Brent possède une connaissance approfondie de la construction et de la conception de bâtiments, ayant travaillé dans le secteur de la construction commerciale pendant plus de dix ans avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial. Brent a obtenu le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM) et a été président de la section du Kentucky CCIM en 2019. En 2020, Brent a été nommé meilleur courtier de bureaux par la Kentucky Commercial Real Estate Alliance (KCREA). Louisville Business First a reconnu Brent comme l'une des « 20 personnes à connaître dans le domaine de l'immobilier » de Louisville en 2016.
Brent est membre du prestigieux Tenant Advisory Group (TAG) de Cushman & Wakefield, un groupe de pratique spécialisé qui fournit des services de représentation des locataires de premier ordre. TAG renforce notre capacité à fournir à nos clients le plus haut niveau d'expertise, de services et de collaboration sur l'ensemble du réseau mondial de Cushman & Wakefield.
Brent possède une connaissance approfondie de la construction et de la conception de bâtiments, ayant travaillé dans le secteur de la construction commerciale pendant plus de dix ans avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial. Brent a obtenu le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM) et a été président de la section du Kentucky CCIM en 2019. En 2020, Brent a été nommé meilleur courtier de bureaux par la Kentucky Commercial Real Estate Alliance (KCREA). Louisville Business First a reconnu Brent comme l'une des « 20 personnes à connaître dans le domaine de l'immobilier » de Louisville en 2016.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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