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Retail & Restaurant Development 15015 Voss Rd Local commercial | 74–1 050 m² | À louer | Sugar Land, TX 77498
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Informations principales
- Prime Voss Road & Highway 6 location
- High-traffic commercial corridor
- Ideal for medical, dental, professional office, retail & restaurant uses
- Storefront glass frontage
- Affluent and growing surrounding demographics
- New construction with flexible ownership options
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 1 050 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 050 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Espace total disponible | 1 050 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Prime Voss Road & Highway 6 Location | Strong Demographics | Affluent Trade Area 15019 Voss Road is strategically located at the highly visible Voss Road and Highway 6 corridor in Sugar Land, surrounded by established residential communities, schools, retail centers, medical facilities, and professional businesses. The location benefits from an approximately 85,500-person population within 3 miles and approximately 276,600 within 5 miles, with continued population and household growth projected through 2030. The surrounding trade area also features strong household incomes, with immediate-area household income exceeding $100,000, creating excellent purchasing power for local businesses. Highway 6 provides significant daily traffic exposure, while Voss Road offers convenient access to surrounding neighborhoods and residential communities. Ideal for: Restaurants, cafés and fast-casual concepts Coffee shops and bakeries Medical and dental practices Urgent care and specialty clinics Pharmacy and healthcare-related services Beauty salons, barbers and spas Insurance and financial services Accounting, tax and legal offices Real estate and professional services Fitness, wellness and physical therapy Specialty retail Convenience-oriented businesses Tutoring and educational services Other neighborhood-oriented service businesses Why this location? Strong population, affluent demographics, excellent accessibility, established neighborhoods, high retail spending, and a growing customer base make 15019 Voss Road an attractive location for both owner-users and investors. Own your business location in one of Sugar Land's established and desirable commercial corridors.
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Retail & Restaurant Development | 15015 Voss Rd
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