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Dollar Tree | Bakersfield, CA 1501 White Ln Local commercial 2 126 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93307 4 258 339 € (2 003,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Single-Tenant NNN Dollar Tree
  • 8% iIncreases Every 5 Years (Next Increase February 2028)
  • Investment-Grade Credit (NASDAQ DLTR; S&P: BBB)
  • New 12-Year Lease Term
  • Corporate-Guaranteed Lease
  • High-Traffic Intersection of White Lane and H Street; 45,000 Cars Per Day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Grade Credit | New 12-Year Lease Term | 8% Increases Every 5 Years

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 126 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
4 258 339 €
Prix par m²
2 003,34 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
240 596 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,81 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2
Façade
80 m sur White Ln

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Foods Co.
Yoshinoya
Rent-A-Center
Chase Bank
Superior Grocers
Denny's
Country Kitchen
Starbucks
Vallarta Supermarkets
Derrel's Mini Storage

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
171-010-64-00-6
Évaluation du terrain
903 421 €
Évaluation des aménagements
2 460 918 €
Évaluation totale
3 364 339 €
  • ID de l’annonce: 37686555

  • Date de mise sur le marché: 15/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1501 White Ln, Bakersfield, CA 93307

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