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1501 W Colorado Ave Local commercial 508 m² Inoccupé À vendre Colorado Springs, CO 80904 1 336 235 € (2 628,49 €/m²)
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Résumé analytique
Exceptional Investment or Owner-User Opportunity
Position your business for success in this beautifully remodeled commercial property located on a highly visible corner lot at a signalized intersection. Renovated in 2024, the building features a new air conditioning system, fully zoned HVAC, and upgraded electrical, offering modern efficiency and reliability throughout.
The versatile main level is ideally suited for retail, professional office, or service-oriented businesses and can accommodate an owner-user or be divided for two separate tenants.
Upstairs are two completely remodeled luxury apartments, one with a spacious deck showcasing mountain views, creating an outstanding live/work opportunity or generating additional rental income.
Additional highlights include 12 off-street parking spaces, excellent accessibility, and outstanding exposure with traffic counts of approximately 12,500 to 14,000 vehicles per day (based on the most recent available traffic study). This is a rare opportunity to own a fully updated mixed-use property in a premier, high-visibility location with multiple income possibilities.
Position your business for success in this beautifully remodeled commercial property located on a highly visible corner lot at a signalized intersection. Renovated in 2024, the building features a new air conditioning system, fully zoned HVAC, and upgraded electrical, offering modern efficiency and reliability throughout.
The versatile main level is ideally suited for retail, professional office, or service-oriented businesses and can accommodate an owner-user or be divided for two separate tenants.
Upstairs are two completely remodeled luxury apartments, one with a spacious deck showcasing mountain views, creating an outstanding live/work opportunity or generating additional rental income.
Additional highlights include 12 off-street parking spaces, excellent accessibility, and outstanding exposure with traffic counts of approximately 12,500 to 14,000 vehicles per day (based on the most recent available traffic study). This is a rare opportunity to own a fully updated mixed-use property in a premier, high-visibility location with multiple income possibilities.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
508 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2024
Prix
1 336 235 €
Prix par m²
2 628,49 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
MX-M
Stationnement
12 places (23,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 74132-05-001 | Évaluation totale | 231 489 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
74132-05-001
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
231 489 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1501 W Colorado Ave
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