100% Leased Investment Property on Solano Ave | 1501 Solano Ave
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100% Leased Investment Property on Solano Ave 1501 Solano Ave Local commercial 495 m² À vendre Albany, CA 94707 2 363 931 € (4 774,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FULLY-LEASED AND WELL-MAINTAINED INVESTMENT RETAIL PROPERTY ON SOLANO AVENUE
Two units (Restaurant + Retail), Off-Street Loading/Parking, and Additional Storage
Tenants —
Anahuac Cocina Mexicana: An experienced and much-loved
Mexican taqueria operator in the area chose this location for
its new elevated cuisine and cocktail concept. They will begin
a 7-year lease in October 2025 after completing substantial
tenant improvements. Occupies ±2,828 SF.
The Dance Floor: A successful operator in this location
already, The Dance Floor renewed its lease last year for an
additional five years. A beloved local studio offering all kinds
of movement classes to the community. Occupies ±2,501 SF.
Close of Escrow shall occur January 1, 2026.
6.9% projected CAP rate beginning October 1, 2026 with 3% annual increases in rents.
Two units (Restaurant + Retail), Off-Street Loading/Parking, and Additional Storage
Tenants —
Anahuac Cocina Mexicana: An experienced and much-loved
Mexican taqueria operator in the area chose this location for
its new elevated cuisine and cocktail concept. They will begin
a 7-year lease in October 2025 after completing substantial
tenant improvements. Occupies ±2,828 SF.
The Dance Floor: A successful operator in this location
already, The Dance Floor renewed its lease last year for an
additional five years. A beloved local studio offering all kinds
of movement classes to the community. Occupies ±2,501 SF.
Close of Escrow shall occur January 1, 2026.
6.9% projected CAP rate beginning October 1, 2026 with 3% annual increases in rents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1924
Prix
2 363 931 €
Prix par m²
4 774,84 €
Taux de capitalisation
6,66 %
RNE
157 451 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Façade
15 m sur Solano Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Anahuac Cocina Mexicana
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Anahuac Cocina Mexicana is a local restaurant in Albany, California.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Anahuac Cocina Mexicana | Hébergement et restauration | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 067-2848-017-00 | Évaluation des aménagements | 1 500 904 € |
| Évaluation du terrain | 771 591 € | Évaluation totale | 2 315 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
067-2848-017-00
Évaluation du terrain
771 591 €
Évaluation des aménagements
1 500 904 €
Évaluation totale
2 315 168 €
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