Turnkey Second-Generation Restaurant | 1501 S IL Route 31
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Turnkey Second-Generation Restaurant 1501 S IL Route 31 888 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Mchenry, IL 60050
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actuellement - Restaurant meublé avec cuisine commerciale et four à briques au feu de bois
- Immeuble bien entretenu, construction en 2003, 9 556 pieds carrés
- Façade de la Route 31 avec vaste espace de stationnement - 22 900 véhicules par jour
- Bâtiment/aménagement polyvalent - Peut s'adapter à de nombreuses autres utilisations
- Situé à proximité de l'hôtel, de nombreux détaillants, du McHenry Community College et de l'hôpital Northwestern Medicine McHenry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keller Williams Commercial is pleased to present 1501 S IL Route 31 in McHenry, Illinois. This turnkey restaurant space, built in 2003, spans 9,556 square feet and sits on a generous 1.59-acre lot. It boasts a fully equipped commercial kitchen with a wood-fired pizza oven, making it an ideal choice for a new or expanding restaurant venture. The restaurant building is directly next to the Hampton Inn McHenry, a 4.5-star rated Hilton hotel on TripAdvisor. The ample parking and proximity to the hotel accommodations enhance its appeal, while the nearby large chain retailers such as Goodwill, Hobby Lobby, Starbucks, Dunkin'/ Baskin-Robbins, and many more drive consistent vehicle traffic to the overall retail corridor area.
McHenry, a suburban city within the Chicago-Naperville-Elgin metro area, offers a robust market environment. The property benefits from a strategic location just a 10-minute drive from Downtown McHenry and close to key amenities such as the Northwestern Medicine McHenry Hospital and McHenry Community College. The restaurant property enjoys high visibility with a daily traffic count of 22,900 vehicles, ensuring a steady flow of potential customers.
Situated in a growing area with a low vacancy rate, the property is surrounded by a strong community with substantial household incomes and a prominent daytime employee presence. 1501 S IL Route 31’s consumers annually generate more than $4.2 billion in total spending, with food and alcohol in the highest ranking with more than $1.1 billion. The area shows promising demographic trends with population and household growth expected to continue. This, combined with the property’s excellent frontage on State Route 31 and a favorable walk score, positions it as a highly attractive investment opportunity for prospective buyers.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
McHenry, a suburban city within the Chicago-Naperville-Elgin metro area, offers a robust market environment. The property benefits from a strategic location just a 10-minute drive from Downtown McHenry and close to key amenities such as the Northwestern Medicine McHenry Hospital and McHenry Community College. The restaurant property enjoys high visibility with a daily traffic count of 22,900 vehicles, ensuring a steady flow of potential customers.
Situated in a growing area with a low vacancy rate, the property is surrounded by a strong community with substantial household incomes and a prominent daytime employee presence. 1501 S IL Route 31’s consumers annually generate more than $4.2 billion in total spending, with food and alcohol in the highest ranking with more than $1.1 billion. The area shows promising demographic trends with population and household growth expected to continue. This, combined with the property’s excellent frontage on State Route 31 and a favorable walk score, positions it as a highly attractive investment opportunity for prospective buyers.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
888 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
93 places (104,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur State Route 31
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME NORD-OUEST
La région située à l'extrême nord-ouest de Chicago est connue pour ses racines dans le commerce agricole et les activités de loisirs. Située juste en dessous de la frontière entre le Wisconsin et l'Illinois au nord, de la pittoresque rivière Fox à l'est et du commerce agricole à l'ouest, cette région a gagné ses lettres de noblesse en tant que lieu de repos pastoral pour ses habitants. Les nombreuses pistes cyclables, les réserves naturelles et les sites historiques parsèment cette enclave idyllique située à seulement 56 miles au nord-ouest du centre urbain de Chicago.
Outre sa beauté naturelle, les gens sont attirés ici pour pratiquer leur culte à la Megachurch Willow Creek de Crystal Lake et travailler avec des employeurs tels que le grossiste automobile Brake Parts, Inc (453 employés) à McHenry, le fabricant industriel Senior Flexonics (270 employés) à Bartlett, et l'institution financière JP Morgan Chase (390 employés) à Elgin. Elle est en train de devenir un exemple classique d'exurbanisation. En fait, la région de l'extrême nord-ouest connaît une croissance rapide parmi les personnes âgées de 20 à 29 ans.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 814
26 709
71 885
2020 Population
2 653
25 918
70 283
2029 Population
2 851
26 917
72 311
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,3 %
0,8 %
0,6 %
Employés de jour
18 574
27 584
42 545
Total des entreprises
1 171
2 260
4 277
Revenu moy. du foyer
91 615 $
102 575 $
111 756 $
Revenu médian du foyer
61 032 $
78 921 $
87 761 $
Total des dépenses des consommateurs
35,9 M $
354,1 M $
1 Md $
Âge médian
42,2
42,7
42,4
2024 foyers
1 188
10 452
27 417
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
20 %
22 %
Valeur moyenne du logement
243 212 $
272 025 $
289 264 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-10-253-021 | Évaluation des aménagements | 268 191 € |
| Évaluation du terrain | 149 977 € | Évaluation totale | 418 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-10-253-021
Évaluation du terrain
149 977 €
Évaluation des aménagements
268 191 €
Évaluation totale
418 168 €
CONSEILLER EN VENTE
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Adam Fortino, Commercial Broker
Adam specializes in leasing, acquisition, and disposition processes, and caters to the needs of high net worth individuals, private equity investors, and institutional clients. With exceptional negotiation skills and an aptitude for navigating complex transactions, Adam consistently exceeds client expectations. His expertise spans various commercial real estate ventures, including orchestrating large portfolio sales and facilitating time-sensitive 1031 Exchanges. Through innovative marketing strategies, Adam maximizes value for his clients across the commercial real estate spectrum. In addition to his achievements, Adam is committed to driving industry innovation and excellence, actively contributing to the advancement of commercial real estate practices.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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