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Cornerstone Exchange 1501 Outlet Blvd Local commercial | 204 m² | 4 étoiles | À louer | Daytona Beach, FL 32117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at LPGA & Outlet Blvd with 85,500 AADT
- Surrounded by national QSRs including Chick-fil-A, Culver’s, and Shake Shack
- Located in a retail corridor with over 1.2M SF and 600+ multifamily units
- Adjacent to Tanger Outlets and Tomoka Town Center
- Less than 1 mile from Latitude Margaritaville’s 7,500+ units
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Class A office park adjacent
- Hotel development nearby
- 2,200 SF available
- Future tenant signage permitted
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Positioned just off Interstate 95, the site sits at the gateway to Tomoka Town Center and Tanger Outlets, drawing consistent traffic from both local residents and the region’s 8 million annual visitors. The surrounding area is a magnet for national retailers, quick-service restaurants, and lifestyle brands, with co-tenancy including Trader Joe’s, Culver’s, Chipotle, Chick-fil-A, Shake Shack, and Miller’s Ale House. The property is also adjacent to major residential developments such as Madison Pointe, Tomoka Point, and the Oasis mixed-use project, which together contribute thousands of new housing units and a growing consumer base. With traffic counts exceeding 85,500 AADT across LPGA and Williamson Boulevards, and projected population growth of 12% annually within one mile, this site is ideal for QSRs, drive-thru concepts, and retail brands seeking high-exposure frontage in a thriving retail hub. The property is also less than one mile from Latitude Margaritaville, a 55+ community with over 7,500 units under construction, further enhancing daytime and weekend traffic.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Insite Commercial Real Estate
Cornerstone Exchange | 1501 Outlet Blvd
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