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Building 1 1501 N Mayhill Rd Industriel/Logistique | 2 323–8 523 m² | À louer | Denton, TX 76208

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Caractéristiques

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Tous les espace disponibles(1)

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 323 – 8 523 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Space has multiple industrial amenities in a central location.

24 quais de chargement

Access to dense labor supply

Mayhill 380 Business Park_Flyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	2 323 – 8 523 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

2 323 – 8 523 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Faits sur l’installation distribution

Surface de l’immeuble

8 523 m²

Surface du lot

2,55 ha

Année de construction

2024

Terrain de camion

64,01 m

Système de sprinkler

ESFR

Zonage

LI - Light industrial

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Denton est un pôle industriel émergent situé au nord de la région métropolitaine. Alimentée par la migration de nouveaux résidents et de résidents existants vers Denton et les communautés environnantes, cette région a bénéficié de vents économiques positifs, attirant à la fois de nouveaux développements et des utilisateurs. L'autoroute 380, qui était autrefois une voie peu fréquentée, est devenue l'un des corridors les plus fréquentés de la région, favorisant la croissance et l'expansion de nouvelles entreprises et de nouveaux espaces commerciaux. Denton est peut-être mieux connue pour être l'une des principales villes universitaires de Dallas-Fort Worth, où se trouvent l'Université de North Texas et l'Université féminine du Texas.

Parmi les autres facteurs régionaux importants, citons la proximité du comté de North Tarrant/Alliance, l'un des sous-marchés les plus importants et à la croissance la plus rapide du pays. Les utilisateurs qui cherchent à accéder à cette zone considèrent de plus en plus Denton et d'autres sous-marchés périphériques autour de l'I-35W en raison de l'accès direct à des infrastructures d'expédition clés telles que la BNSF Alliance Intermodal Facility ou le Perot Field Fort Worth Alliance Airport, le premier aéroport industriel dédié au monde.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

Fort Worth

895 008

0 h 51 m

Dallas

1 345 047

0 h 55 m

Austin

964 254

227

4 h 4 m

Houston

2 325 502

272

4 h 57 m

San Antonio

1 532 233

307

5 h 34 m

Memphis

650 618

478

8 h 35 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

274 122

Population active totale

189 453

Taux de chômage

3,77%

Revenu médian du foyer

$92,575

Employés d’entrepôt

24 765

Enseignement secondaire ou supérieur

92,70%

Équipe de location

POWER BROKER

(469) 286-0687

Contact

Whit Maddox, Broker

(469) 286-0687

Contact

Whit a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au sein du groupe Transaction Real Estate d'Ernst & Young après avoir obtenu une maîtrise en finance et un baccalauréat ès arts en économie de l'Université du Texas. Chez E&Y, Whit a effectué des procédures d'assistance à l'audit par le biais d'évaluations trimestrielles et annuelles d'actifs immobiliers d'une valeur maximale de 5 milliards de dollars. Avant de rejoindre KBC en mars 2021, Whit était associé chez PMB Capital Investments, où il soutenait la direction en finançant le développement de lots résidentiels, ainsi qu'en évaluant les opportunités de prêt pour des projets similaires.

Whit est né et a grandi à Fort Worth, au Texas. Pendant son temps libre, il aime chasser, cuisiner de nouvelles recettes, jouer au golf et passer du temps avec ses amis et sa famille.

POWER BROKER

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Will Carney

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Will Carney is a Broker at KBC Advisors in the Dallas office, where he focuses on industrial site selection, land acquisitions, project leasing, and tenant representation throughout the Dallas–Fort Worth market. As part of a four-person industrial team, Will helps manage a large industrial leasing portfolio and is directly involved in negotiating lease and sale transactions on behalf of tenants, developers, and investors. He leverages deep local market knowledge and strong industry relationships to support client strategy and execution across a wide range of industrial assignments.

POWER BROKER

(972) 971-2785

Contact

Krista Raymond, Broker

(972) 971-2785

Contact

Avant de rejoindre KBC Advisors, Krista a passé 15 ans chez CBRE, où elle était spécialisée dans la sélection de sites industriels, les acquisitions et cessions de terrains, la location de projets et la représentation des locataires. Son expertise repose sur une solide compréhension des critères de développement foncier, sur le fait de suivre les conditions du marché en constante évolution et sur une expérience antérieure dans tous les aspects des transactions immobilières afin d'aider les clients promoteurs, propriétaires et locataires à obtenir les résultats les plus favorables en fonction de leurs besoins et objectifs.

POWER BROKER

(214) 402-6016

Contact

Nathan Lawrence, Broker

(214) 402-6016

Contact

Nathan a rejoint KBC Advisors en 2022 après avoir passé +/- 20 ans chez Trammell Crow et CBRE. Ancien vice-président du groupe des services de courtage.

Les activités de Nathan sont axées sur l'approvisionnement en offres/terrains, la représentation des locataires et la location de projets pour certains des plus grands utilisateurs, développeurs et propriétaires du monde.

Velocis est un gestionnaire de fonds immobiliers de capital-investissement qui constitue un portefeuille diversifié d'actifs de bureaux, de cabinets médicaux, de commerces de détail et à usage mixte sur certains marchés en croissance américains. Avec un accent particulier sur l'investissement immobilier, ils apportent une expérience approfondie du marché et une expertise ciblée au secteur. En matière d'investissement, ils jouent sur le long terme, en se concentrant sur la préservation du capital tout en générant des rendements ajustés au risque tout au long des cycles économiques et immobiliers. Leur approche à valeur ajoutée éprouvée repose sur notre capacité à trouver des opportunités uniques, à générer de la valeur et à préserver le capital.

www.velocis.com