À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

936 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Building 1 1501 N Mayhill Rd Industriel/Logistique | 2 323–8 523 m² | À louer | Denton, TX 76208

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales

Discover up to 91,745 SF at Mayhill 380 Business Park, divisible to 25,000 SF, featuring a front-loading configuration and ESFR sprinklers.
Benefit from streamlined access to Loop 288, Highway 77, and Interstate 35E, providing seamless connectivity to major North Texas logistics routes.
Strong labor pool, 38% of residents hold a bachelor's degree or higher, while 27% of the daytime workforce is employed in blue-collar industries.

1501 N Mayhill Road delivers Class A functionality with 32' clear heights, 24 dock doors, 2 ramps, 75 car parking spaces, and a 210' truck court.
Within 29 miles of Dallas-Fort Worth International Airport, Alliance Airport, & BNSF Intermodal Alliance, supporting efficient regional distribution.
Take advantage of Triple Freeport Tax Exemptions and up to 50% reduction in electrical rates via the Denton Municipal Electric Economic Growth Rider.

Caractéristiques

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Tous les espace disponibles(1)

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
2 323 – 8 523 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

24 quais de chargement

View the Mayhill 380 Business Park Flyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	2 323 – 8 523 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

2 323 – 8 523 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Mayhill 380 Business Park offers Class A industrial space in one of North Texas' most active logistics corridors. Located at 1501 N Mayhill Road in Denton, Building 1 provides flexible occupancy options ranging from 25,000 to 91,745 square feet, accommodating a variety of warehouse, distribution, manufacturing, and fulfillment operations. The building is designed for efficient throughput and functionality, featuring 32-foot clear heights, ESFR sprinkler protection, 24 dock-high doors, two ramp doors, a 210-foot truck court, and 75 parking spaces. Tenants may also benefit from potential electrical cost savings through Denton Municipal Electric's Economic Growth Rider and the advantages of a Triple Freeport Tax Exemption. 1501 N Mayhill Road offers exceptional regional connectivity with direct access to major transportation routes, including Loop 288 just 0.5 miles away, Highway 77 within 4 miles, and Interstate 35E approximately 5 miles from the business park. Strategic positioning places Dallas-Fort Worth International Airport 24 miles away, Fort Worth Alliance International Airport 26 miles away, and BNSF Intermodal Alliance 29 miles away, creating a highly efficient distribution platform throughout North Texas and beyond. Strong demographic and workforce fundamentals reinforce the location's appeal. Within a 10-mile radius, average household income reaches $118,687, driving more than $4.2 billion in annual consumer spending. An educated population and skilled labor base define the area, with 38% of residents holding a bachelor's degree or higher and 27% of daytime workers employed in blue-collar occupations. Combining Class A functionality and exceptional access to labor and transportation networks, Mayhill 380 Business Park presents a compelling opportunity for companies seeking growth in the Dallas-Fort Worth market.

Faits sur l’installation distribution

Surface de l’immeuble

8 523 m²

Surface du lot

2,55 ha

Année de construction

2024

Terrain de camion

64,01 m

Système de sprinkler

ESFR

Zonage

LI - Light industrial

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

View the Mayhill 380 Business Park Flyer

1 1

Vue aérienne
Carte

1501 N Mayhill Rd, Denton, TX - Vue aérienne vue de carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

Fort Worth

895 008

0 h 51 m

Dallas

1 345 047

0 h 55 m

Austin

964 254

227

4 h 4 m

Houston

2 325 502

272

4 h 57 m

San Antonio

1 532 233

307

5 h 34 m

Memphis

650 618

478

8 h 35 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

274 122

Population active totale

189 453

Taux de chômage

3,77%

Revenu médian du foyer

$92,575

Employés d’entrepôt

24 765

Enseignement secondaire ou supérieur

92,70%

Équipe de location

POWER BROKER

(469) 286-0687

Contact

Whit Maddox, Broker

(469) 286-0687

Contact

Whit a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au sein du groupe Transaction Real Estate d'Ernst & Young après avoir obtenu une maîtrise en finance et un baccalauréat ès arts en économie de l'Université du Texas. Chez E&Y, Whit a effectué des procédures d'assistance à l'audit par le biais d'évaluations trimestrielles et annuelles d'actifs immobiliers d'une valeur maximale de 5 milliards de dollars. Avant de rejoindre KBC en mars 2021, Whit était associé chez PMB Capital Investments, où il soutenait la direction en finançant le développement de lots résidentiels, ainsi qu'en évaluant les opportunités de prêt pour des projets similaires.

Whit est né et a grandi à Fort Worth, au Texas. Pendant son temps libre, il aime chasser, cuisiner de nouvelles recettes, jouer au golf et passer du temps avec ses amis et sa famille.

POWER BROKER

(469) 286-0687

Contact

Will Carney

(469) 286-0687

Contact

Will Carney is a Broker at KBC Advisors in the Dallas office, where he focuses on industrial site selection, land acquisitions, project leasing, and tenant representation throughout the Dallas–Fort Worth market. As part of a four-person industrial team, Will helps manage a large industrial leasing portfolio and is directly involved in negotiating lease and sale transactions on behalf of tenants, developers, and investors. He leverages deep local market knowledge and strong industry relationships to support client strategy and execution across a wide range of industrial assignments.

POWER BROKER

(972) 971-2785

Contact

Krista Raymond, Broker

(972) 971-2785

Contact

Avant de rejoindre KBC Advisors, Krista a passé 15 ans chez CBRE, où elle était spécialisée dans la sélection de sites industriels, les acquisitions et cessions de terrains, la location de projets et la représentation des locataires. Son expertise repose sur une solide compréhension des critères de développement foncier, sur le fait de suivre les conditions du marché en constante évolution et sur une expérience antérieure dans tous les aspects des transactions immobilières afin d'aider les clients promoteurs, propriétaires et locataires à obtenir les résultats les plus favorables en fonction de leurs besoins et objectifs.

POWER BROKER

(214) 402-6016

Contact

Nathan Lawrence, Broker

(214) 402-6016

Contact

Nathan a rejoint KBC Advisors en 2022 après avoir passé +/- 20 ans chez Trammell Crow et CBRE. Ancien vice-président du groupe des services de courtage.

Les activités de Nathan sont axées sur l'approvisionnement en offres/terrains, la représentation des locataires et la location de projets pour certains des plus grands utilisateurs, développeurs et propriétaires du monde.

Velocis est un gestionnaire de fonds immobiliers de capital-investissement qui constitue un portefeuille diversifié d'actifs de bureaux, de cabinets médicaux, de commerces de détail et à usage mixte sur certains marchés en croissance américains. Avec un accent particulier sur l'investissement immobilier, ils apportent une expérience approfondie du marché et une expertise ciblée au secteur. En matière d'investissement, ils jouent sur le long terme, en se concentrant sur la préservation du capital tout en générant des rendements ajustés au risque tout au long des cycles économiques et immobiliers. Leur approche à valeur ajoutée éprouvée repose sur notre capacité à trouver des opportunités uniques, à générer de la valeur et à préserver le capital.

www.velocis.com