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Next to Great White + Hume / Retail | Office 1501 Main St 56–392 m² | À louer | Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- Prime Venice Beach Location
- Building Signage Possible
- Coveted Windward Circle
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 74 m² | Négociable | 590,43 € /m²/an 49,20 € /m²/mois 43 773 € /an 3 648 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 74 m² | Négociable | 590,43 € /m²/an 49,20 € /m²/mois 43 773 € /an 3 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 105 m² | Négociable | 534,20 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 56 031 € /an 4 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 56 m² | Négociable | 534,20 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 30 174 € /an 2 515 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine, bureau 107 | 157 m² | Négociable | 534,20 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 83 724 € /an 6 977 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
2e étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
Mezzanine, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Farmer Brown
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Head Stock
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- 1
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- Olive Tree People
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- One Thirty-Eight Productions
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Su Moon
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- 1
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- System 1 LLC
- Électronique grand public
- 1
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farmer Brown | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Head Stock | - | 1 | - |
| Olive Tree People | - | - | - |
| One Thirty-Eight Productions | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Su Moon | - | 1 | - |
| System 1 LLC | Électronique grand public | 1 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial ou bureau en rez-de-chaussée très recherché situé autour du Windward Circle à Venice Beach. Emplacement de quartier exceptionnel à quelques pas de Hume, Great White, Gran Blanco, Mao's et Gjusta Grocery. Vitrine lumineuse et bien exposée, avec de grandes fenêtres et une mezzanine. Une opportunité idéale pour les marques émergentes ou établies souhaitant s'implanter sur la côte ouest.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Next to Great White + Hume / Retail | Office | 1501 Main St
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