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1501 Esplanade Ave Local commercial 731 m² 100 % Loué À vendre Klamath Falls, OR 97601 425 650 € (581,95 €/m²) Taux de capitalisation 9,70 %
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
510 780 €
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698,33 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
510 780 €
|
698,33 €
|
| Taxes |
2 719 €
|
3,72 €
|
| Frais d’exploitation |
3 405 €
|
4,66 €
|
| Total des frais |
6 124 €
|
8,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
504 656 €
|
689,96 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 510 780 € |
| Annuel par m² | 698,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 510 780 € |
| Annuel par m² | 698,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 719 € |
| Annuel par m² | 3,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 405 € |
| Annuel par m² | 4,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 124 € |
| Annuel par m² | 8,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 504 656 € |
| Annuel par m² | 689,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
731 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
425 650 €
Prix par m²
581,95 €
Taux de capitalisation
9,70 %
RNE
41 288 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
GC - general commercial
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R373063 | Évaluation totale | 50 772 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 2 719 € (3,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R373063
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
50 772 € (2025)
Impôts annuels
2 719 € (3,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
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