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1501 E Southcross Blvd Immeuble residentiel 28 lots À vendre Taux de capitalisation 6 % San Antonio, TX 78223
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Informations principales sur l'investissement
- À 7 minutes du centre-ville de San Antonio
- Le complexe comprend un parc pour chiens
- Les entreprises à proximité incluent : plusieurs restaurants, HEB, le parcours de golf Riverside et le parc du comté de Mission
- À 17 minutes du Texas A&M San Antonio
- Les chambres comprennent un branchement pour laveuse et sécheuse
Résumé analytique
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Découvrez cette option d'investissement intéressante nichée dans la région en plein essor de San Antonio, une perspective idéale pour ceux qui cherchent à renforcer leur portefeuille grâce à un ajout nécessitant peu d'entretien. Ce tout nouveau développement multifamilial est un incontournable, comprenant 28 unités d'une superficie de 745 pieds carrés. Aménagements avec deux chambres bien proportionnées et une salle de bain. Découvrez la vie contemporaine avec des espaces de vie décloisonnés et lumineux, parfaitement adaptés aux modes de vie modernes. Choisissez parmi deux plans d'étage distincts offrant des cuisines bien équipées avec de nombreux rangements et des appareils électroménagers de qualité supérieure. La commodité est encore améliorée par un parking central au sein du développement. De plus, profitez des avantages d'un emplacement central, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles pour les locataires potentiels. Les restaurants, les écoles et les magasins se trouvent tous à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de cette opportunité d'investissement facile à entretenir dans le quartier en plein essor de San Antonio. Saisissez l'occasion d'enrichir votre portefeuille avec une propriété alliant praticité, style et emplacement de choix !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 068 €
|
178,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 805 €
|
2,58 €
|
| Revenu brut effectif |
328 262 €
|
176,37 €
|
| Taxes |
58 668 €
|
31,52 €
|
| Frais d’exploitation |
53 643 €
|
28,82 €
|
| Total des frais |
112 311 €
|
60,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
215 951 €
|
116,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 333 068 € |
| Annuel par m² | 178,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 805 € |
| Annuel par m² | 2,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 328 262 € |
| Annuel par m² | 176,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 58 668 € |
| Annuel par m² | 31,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 643 € |
| Annuel par m² | 28,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 112 311 € |
| Annuel par m² | 60,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 215 951 € |
| Annuel par m² | 116,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,36 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 861 m² |
| Nb de lots | 28 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MF-33 - multi-family use with a maximum density of up to thirty-three (33) units per acre, depending on unit size | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 861 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | MF-33 - multi-family use with a maximum density of up to thirty-three (33) units per acre, depending on unit size |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Salle à manger
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 28 | 972,89 € | 66 - 67 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08090-000-0370 | Évaluation totale | 2 416 036 € |
| Évaluation du terrain | 373 588 € | Impôts annuels | 58 668 € (31,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 042 448 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08090-000-0370
Évaluation du terrain
373 588 €
Évaluation des aménagements
2 042 448 €
Évaluation totale
2 416 036 €
Impôts annuels
58 668 € (31,52 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1501 E Southcross Blvd
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