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1501 E Apache Blvd Local commercial 460 m² 100 % Loué À vendre Tempe, AZ 85281 2 152 650 € (4 681,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN - 100% leased to Amazon Prime Now, providing immediate and reliable income.
- Positioned near Arizona State University and a Valley Metro Light Rail stop for strong connectivity.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major commercial corridors.
- Located within a federally designated Opportunity Zone with potential tax incentives.
- ±4,950 SF freestanding building with masonry construction and flexible layout.
- Situated in a high-traffic area with excellent visibility and long-term growth potential.
Résumé analytique
Stabilized retail property with built-in rental income growth located in the heart of Tempe, Arizona. The property is 100% NNN leased to Amazon Prime Now, a globally-recognized tenant delivering consistent and reliable income. The investment provides a strong return backed by a creditworthy tenant. Built in 2005, the ±4,950 SF building sits within a federally designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages for long-term investors. The site is strategically positioned near Arizona State University and just a half-block from a Valley Metro Light Rail stop (ensuring excellent accessibility and visibility in a high-traffic corridor). The surrounding area benefits from robust demographics, including a dense employment base and new apartments with robust consumer spending, driven by the university and nearby business districts.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
4 681,00 €
Taux de capitalisation
5,38 %
RNE
115 813 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CSS - Commercial
Stationnement
20 places (43,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 133-07-010B | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 91 265 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
133-07-010B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
91 265 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1501 E Apache Blvd
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