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1501 E Apache Blvd Local commercial 460 m² 100 % Loué À vendre Tempe, AZ 85281 2 153 450 € (4 682,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN - 100% leased to Amazon Prime Now, providing immediate and reliable income.
- Positioned near Arizona State University and a Valley Metro Light Rail stop for strong connectivity.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major commercial corridors.
- Located within a federally designated Opportunity Zone with potential tax incentives.
- ±4,950 SF freestanding building with masonry construction and flexible layout.
- Situated in a high-traffic area with excellent visibility and long-term growth potential.
Résumé analytique
A fully stabilized retail asset with income in the heart of Tempe, Arizona. Located at 1501 E Apache Boulevard, the property is 100% NNN leased to Amazon Prime Now, a globally recognized tenant delivering consistent and reliable income from day one. The investment provides a strong return backed by a creditworthy tenant. Built in 2005, the ±4,950 SF building sits within a federally designated Opportunity Zone, offering potential tax advantages for long-term investors. The site is strategically positioned just a half-block from a Valley Metro Light Rail stop and near Arizona State University, ensuring excellent accessibility and visibility in a high-traffic corridor. The surrounding area benefits from robust demographics, including a dense employment base and strong consumer spending, driven by the university and nearby business districts.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
This asset combines secure cash flow, a premier location, and the stability of a nationally recognized tenant, making it an attractive addition to any investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 153 450 €
Prix par m²
4 682,74 €
Taux de capitalisation
5,38 %
RNE
115 856 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CSS - Commercial
Stationnement
20 places (43,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 133-07-010B | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 91 943 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
133-07-010B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
91 943 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
1501 E Apache Blvd
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