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1501 Broadway Immeuble residentiel 5 lots 2 208 579 € (441 716 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Brooklyn, NY 11221

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Upside opportunity
Prime location close to subway

Commercial space leased

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional investment opportunity in Bushwick. This mixed-use property features one commercial space with a lease secured until 2032 and four residential units. Currently delivering a 7% cap rate, this property presents potential for increased returns. With strategic improvements or layout modifications, the cap rate could easily exceed 8%.

Building Setup 1501 Broadway, Brooklyn, NY 11221

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	194 079 €	273,97 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	194 079 €	273,97 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	40 646 €	57,38 €
Résultat net d’exploitation	153 434 €	216,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	194 079 €
Annuel par m²	273,97 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	194 079 €
Annuel par m²	273,97 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	40 646 €
Annuel par m²	57,38 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	153 434 €
Annuel par m²	216,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 208 579 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	441 716 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	6,95 %	Surface de l’immeuble	708 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	5	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1915
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6, C1-3 - Zone d'opportunités qualifiées

Prix	2 208 579 €
Prix par lot	441 716 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,95 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	708 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction	1915
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6, C1-3 - Zone d'opportunités qualifiées

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Chauffage
Ventilateurs de plafond
Cuisine
Réfrigérateur

Four
Baignoire/Douche
Sous-sol

Terrasse
Salle à manger
Patio

LIENS

Compass

1 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (98)

Bike Score®

Très praticable en vélo (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	03380-0003	Évaluation des aménagements	242 433 € (2025)
Évaluation du terrain	184 601 € (2025)	Évaluation totale	427 034 € (2025)