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1501 5th Ave Bureau 4 057 m² À vendre San Diego, CA 92101 7 319 010 € (1 804,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du centre-ville de San Diego.
Résumé analytique
La propriété située au 1501 5th Avenue, San Diego, CA 92101 représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du centre-ville de San Diego. Actuellement configuré comme un immeuble de bureaux de 43 670 pieds carrés, cet actif est idéal pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement de premier plan au centre-ville. La propriété offre une occupation immédiate et peut être personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire. Situé dans un quartier très prisé de San Diego, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Son emplacement permet d'accéder facilement aux principales artères, aux transports en commun et à un large éventail de commodités locales, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence au centre-ville. Bien que la propriété soit principalement proposée en tant qu'immeuble de bureaux propriétaire-utilisateur, il convient de noter qu'il existe un potentiel de réaménagement futur. Le site pourrait potentiellement accueillir une tour multifamiliale à usage mixte de plus de 140 000 pieds carrés (104 unités), sous réserve des approbations nécessaires et des conditions du marché
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 057 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 319 010 €
Prix par m²
1 804,01 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 014 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,58
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CBD - Quartier des affaires commerciales
Stationnement
52 places (12,82 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Faux plafond
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 713 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 1 147 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 1 119 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e étage
- 1 078 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 713 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 147 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 119 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 078 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 713 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 147 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 119 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 078 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 533-383-05 | Évaluation des aménagements | 1 287 123 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 077 457 € (2026) | Évaluation totale | 4 364 580 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
533-383-05
Évaluation du terrain
3 077 457 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 287 123 € (2026)
Évaluation totale
4 364 580 € (2026)
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Présenté par
1501 5th Ave
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