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Starbucks & McDonald's Shadow Center 1501-1567 Broadway St N Local commercial 12 113 m² 100 % Loué À vendre Menomonie, WI 54751 9 420 566 € (777,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Shadows Starbucks, McDonald's & Taco Bell
  • Brand New 10-Year Five Below (NASDAQ: "FIVE") Lease | Grand Opening was October 10
  • New Roof in 2017 with 20-Year Warranty
  • 100% Occupied | 80% of the GLA is Leased until at least 2033
  • Seller has Invested over $2.5m in T.I. the last 2 Years and $225k+ in Cap Ex Enhancements
  • Menomonie is a College Town - Home to University of Wisconsin-Stout (Enrollment: 6,900 Students) | Campus is 1.8 Miles Away

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present the Starbucks and McDonald's Shadow Center located in Menomonie, Wisconsin.
The Seller just recently completed the buildout for Five Below in their new space, Five Below's grand opening was October 10. The Nail Spa was also moved to a new space, with the Seller building out that space as well. The center is offered fully stabilized at 100 percent occupancy, with 80 percent of the GLA leased until at least 2033, providing low rollover risk for an investor. A majority of the tenants have streamlined reimbursements with no year-end reconciliation obligations, which provide a clean and fully retained income stream and which supports a more consistent and predictable cash flow. The property is offered well below replacement at $83 per square foot.
The 130,000 square foot building shadows Starbucks, McDonald's, and Taco Bell, and is positioned with direct access to Interstate 94. Walmart is located on the other side of the interstate, which is a major traffic and economic driver along North Broadway. The University of Wisconsin-Stout campus is about 1.8 miles from the center. UW-Stout has enrollment of 6,900 students across it's 124 acre campus with 25 major academic buildings and 9 residence halls. UW-Stout is a part of the University of Wisconsin System, which includes several other universities including the University of Wisconsin-Madison (41,900+ students).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 702 387 € 57,98 €
Autres revenus 232 261 € 19,17 €
Perte due à la vacance 46 732 € 3,86 €
Revenu brut effectif 887 916 € 73,30 €
Taxes 56 649 € 4,68 €
Frais d’exploitation 124 255 € 10,26 €
Total des frais 180 904 € 14,93 €
Résultat net d’exploitation 707 012 € 58,37 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 702 387 €
Annuel par m² 57,98 €
Autres revenus
Annuel 232 261 €
Annuel par m² 19,17 €
Perte due à la vacance
Annuel 46 732 €
Annuel par m² 3,86 €
Revenu brut effectif
Annuel 887 916 €
Annuel par m² 73,30 €
Taxes
Annuel 56 649 €
Annuel par m² 4,68 €
Frais d’exploitation
Annuel 124 255 €
Annuel par m² 10,26 €
Total des frais
Annuel 180 904 €
Annuel par m² 14,93 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 707 012 €
Annuel par m² 58,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
12 113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2023
Prix
9 420 566 €
Prix par m²
777,70 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
706 542 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
4,11 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
535 places (44,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m sur Broadway St N

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Centre commercial fermé

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 1 599 m²
  • 29,74 €
  • Triple net
  • Avr. 2033

Welcome to the Stout Craft Co. and Broadway Bowl in Menomonie, WI. Located in the Shop’s Off Broadway Mall. They offer a full menu featuring craft burgers, sandwiches, pizzas and appetizers! The Stout Craft Co. has a full service bar with over 18 beers on tap. They have LED TVs, and projection screens giving you ample viewing ability to watch your favorite sports teams. They even offer private sky box rooms for you to host a small party or watch the game with your friends. Do you like pool and darts? Stout Craft Co. has tables and boards and Axe Throwing! Broadway Bowl, located in the same building as the Stout Craft Co., features 20 bowling lanes, with nightly specials and many leagues of all skill sets. From Bowling Tournaments like the 2016 WI Senior Women’s State Tournament, to Major National Act Concerts like Rodney Atkins and Pop Evil, the Stout Craft Co. and Broadway Bowl is your one stop destination for entertainment in Menomonie, WI.

  • Enseigne
  • 2 155 m²
  • 48,80 €
  • Triple net
  • Janv. 2027

Dunham's Sports est la plus grande chaîne d'articles de sport du Midwest ! Leurs racines remontent à 1937 à West Bloomfield, dans le Michigan, lorsqu'un petit magasin appelé Dunham's Bait & Tackle a ouvert ses portes. Au fil des ans, grâce à un travail acharné, à un excellent service client et à l'attention portée aux détails, ils sont devenus une chaîne complète d'articles de sport desservant des clients dans les États, du Wyoming au Maryland. Chacun de leurs magasins à l'échelle nationale propose une gamme complète d'articles de sport et d'équipements sportifs traditionnels ainsi qu'une grande variété de vêtements et de chaussures de sport actifs et décontractés. La devise de Dunham's Sports est Big Names... Low Prices. C'est ce qu'ils font tous les jours, donner à leurs clients le choix des marques renommées qu'ils souhaitent aux prix les plus bas possibles. Les clients le remarqueront dans tous les magasins Dunham's Sports où ils se rendent, où ils trouveront des offres spéciales et des articles de sport à des prix peut-être trop bas pour être annoncés.

  • Transport et entreposage
  • 3 660 m²
  • 20,91 €
  • Triple net
  • Nov. 2043

Détenue et exploitée localement depuis 2011 - Paiement en ligne - Propre - Sécurisé - Entreprise appartenant à des anciens élèves de UW-Stout. Ils sont fiers de ranger vos objets de valeur comme s'ils étaient les leurs ! Ils s'engagent à fournir le meilleur service client possible. Ils s'engagent à vous offrir un rapport qualité-prix exceptionnel pour votre argent durement gagné. Ils s'efforcent de garantir une expérience incroyable en matière de location de stockage. Leur site Web est facile à utiliser et possède toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour une expérience interactive riche. Payez votre facture en ligne 24 h/24 et 7 j/7. Ils font de la location de locaux de stockage une expérience sans tracas. Avec plus de 12 ans d'expérience dans le self-stockage, pourquoi faire confiance à vos articles entreposés ailleurs ? Fiers membres de la Wisconsin Self Storage Association et ancien président de l'association. Ils comprennent les besoins uniques des clients exigeants en matière de stockage !

  • Arts, divertissement et loisirs
  • 1 409 m²
  • 137,93 €
  • Triple net
  • Avr. 2033

Fitness 1440 propose les meilleurs gymnases et centres de fitness ouverts 24 heures sur 24 à travers les États-Unis. Depuis plus de dix ans, ils aident les membres de leur salle de sport à devenir plus sains et plus en forme ! Leurs services de gym comprennent l'entraînement personnel, les exercices en groupe, le cardio, l'entraînement en groupe, etc. Leur mission est de vous aider à atteindre vos objectifs de santé et de forme physique. Leur fondateur a lancé FITNESS:1440™ en 2011, dans le but de donner plus que ce qu'ils reçoivent. FITNESS:1440™ existe pour fournir les ressources, les informations et le soutien dont vous avez besoin pour vous sentir au mieux de votre forme. Ils comprennent ce que c'est que de commencer une nouvelle routine de conditionnement physique. Tout le monde ne commence pas au même endroit et ils en tiennent compte pour vous aider à élaborer un plan de match. Ils proposent de nombreuses options pour vous aider à vous mettre en forme et leur objectif est de vous fournir tout ce dont vous avez besoin pour avoir les meilleures chances de succès.

  • Enseigne
  • 972 m²
  • 135,98 €
  • Triple net
  • Oct. 2035

Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Nails Spa
  • Services
  • 137 m²
  • 137,46 €
  • Triple net
  • Avr. 2032

Salon de manucure local basé à Menomonie, dans le Wisconsin.

  • Hébergement et restauration
  • 2 093 m²
  • 59,02 €
  • Triple net
  • Avr. 2033

Bienvenue au Stout Craft Co. et au Broadway Bowl de Menomonie, dans le Wisconsin. Situé dans le centre commercial Shop's Off Broadway. Ils proposent un menu complet comprenant des hamburgers artisanaux, des sandwichs, des pizzas et des entrées ! La Stout Craft Co. dispose d'un bar à service complet proposant plus de 18 bières pression. Elles sont équipées de téléviseurs LED et d'écrans de projection vous offrant une grande capacité de visionnage pour regarder vos équipes sportives préférées. Ils proposent même des salles privées avec sky box pour que vous puissiez organiser une petite fête ou regarder le match avec vos amis. Vous aimez le billard et les fléchettes ? Stout Craft Co. propose des tables, des planches et des machines à lancer de haches ! Le Broadway Bowl, situé dans le même bâtiment que la Stout Craft Co., dispose de 20 pistes de bowling, propose des offres spéciales tous les soirs et de nombreuses ligues réunissant tous les niveaux de compétences. Qu'il s'agisse de tournois de bowling tels que le tournoi national féminin senior 2016 de la WI ou de grands concerts nationaux tels que Rodney Atkins et Pop Evil, la Stout Craft Co. et le Broadway Bowl sont votre destination unique pour vous divertir à Menomonie, dans le Wisconsin.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs 1 599 m² 29,74 € Triple net Avr. 2033
Enseigne 2 155 m² 48,80 € Triple net Janv. 2027
Transport et entreposage 3 660 m² 20,91 € Triple net Nov. 2043
Arts, divertissement et loisirs 1 409 m² 137,93 € Triple net Avr. 2033
Enseigne 972 m² 135,98 € Triple net Oct. 2035
Nails Spa Services 137 m² 137,46 € Triple net Avr. 2032
Hébergement et restauration 2 093 m² 59,02 € Triple net Avr. 2033

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Old National Bancorp
Perkins
Denny's
Caribou Coffee
Applebee's
Starbucks
Snap Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1725122813232200080
Évaluation du terrain
422 587 €
Évaluation des aménagements
2 323 452 €
Évaluation totale
2 746 039 €
Impôts annuels
56 649 € (4,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38486286

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1501-1567 Broadway St N, Menomonie, WI 54751

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