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1501-1509 Paulsen St Espace disponible | 86–439 m² | Bureaux/Local commercial | Savannah, GA 31401
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Informations principales
- Built-In Foot Traffic Magnet
- Blank Canvas Delivery
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1501 | 86 m² | 2-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 25 908 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1503 | 88 m² | 2-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 26 609 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1505 | 88 m² | 2-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 26 609 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1507 | 88 m² | 2-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 26 609 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1509 | 88 m² | 2-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 26 609 € /an 2 217 € /mois | Triple net (NNN) |
1501-1509 Paulsen St - 1er étage – Bureau 1501
Suite 1501 (End-Cap) Size: 924 SF Type: Retail / Office / Food & Beverage Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: *Premium end-cap position providing maximum street visibility and prominent signage opportunities. - High-visibility exposure along the Anderson Street corridor. - Features a distinct architectural exterior design separating it from the rest of the strip. - Ideal for boutique retail, a prominent professional services office, or a high-foot-traffic concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 439 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- Open space
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage – Bureau 1503
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Versatile in-line shell space with a modern, updated exterior storefront. - Features flexible TN-3 zoning supporting retail, personal services, office, or creative studios without needing a re-zone. - Highly walkable location situated right next to the neighborhood anchor, The Laundry Diner. - Can be combined with adjacent suites for a larger contiguous footprint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 439 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage – Bureau 1505
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Centrally located in-line unit within the newly renovated 5-unit strip center. - Clean, professional canvas offering maximum layout flexibility for creative studios, medical/professional office, or boutique retail. - Strong pedestrian and vehicle exposure in a rapidly evolving micro-neighborhood. - Contiguous potential to expand into neighboring suites up to 4,720 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 439 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage – Bureau 1507
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Flexible in-line shell space featuring contemporary exterior updates and large storefront windows. - Enjoys strong traffic counts and visibility via proximity to the Anderson Street corridor. - Zoned TN-3 to accommodate a wide variety of mixed-use, personal care, or independent commerce concepts. - Scalable space that can be combined with adjacent suites for custom floor plan requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 439 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Newly renovated spaces
1501-1509 Paulsen St - 1er étage – Bureau 1509
Size: 949 SF Type: Retail / Office Condition: Shell condition, ready for custom tenant build-out Features & Description: * Efficient in-line retail/office unit located on the southern edge of the strip center layout. - Benefits from the district's "lived-in" neighborhood appeal and strong community-driven local traffic. - Delivers a blank-slate interior shell ready for a fully custom tenant layout. - Fully continuous with Suites 1501–1507 for operators looking to lease multiple units up to 4,720 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 439 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Newly renovated spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 439 m² | Façade | 32,61 m le Paulsen Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 439 m² |
| Magasins | 5 | Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 32,61 m le Paulsen Street |
| Surface commerciale utile | 439 m² |
| Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Secure your space in the heart of the Laundry District, Midtown Savannah’s most vibrant, emerging neighborhood commercial pocket. 1501-1509 Paulsen Street is a newly renovated, five-unit strip center offering flexible, modern shell spaces designed for creative entrepreneurs, boutique retailers, professional offices, or food and beverage concepts. Delivered with striking modern exterior upgrades, these spaces provide a clean, professional canvas for custom tenant build-outs in a walkable, high-visibility submarket. Property Highlights Versatile, Scalable Footprints: The center features four 949 SF inline suites and one premium 924 SF end-cap suite. Up to 4,720 SF Contiguous: Multiple units can be combined seamlessly to accommodate larger floor plans. Highly Flexible TN-3 Zoning: Supports an array of uses including retail, medical or creative offices, personal services, and mixed-use concepts without the need for rezoning. Prime End-Cap Exposure: Suite 1501 sits prominently at the corner, providing maximum street visibility and substantial signage opportunities along the corridor. Turnkey Shell Condition: Move-in ready for your custom interior brand concept, backed by freshly updated building aesthetics. Location & Micro-Market Advantage Positioned squarely in Midtown Savannah's Laundry District—a thriving micro-neighborhood defined by its adaptive reuse of mid-century architecture—this center is the only commercial strip center serving this specific neighborhood footprint. Built-In Foot Traffic: Situated just down from the intersection of Paulsen and Anderson Streets, directly across from the district's primary neighborhood gathering anchor, The Laundry Diner. Excellent Visibility: Benefits from strong pedestrian and vehicle exposure along the Anderson Street corridor. The "Local's Sanctuary": Located just east of the Bull Street corridor, this submarket offers a quieter, neighborhood-focused alternative to Starland Yard while remaining minutes away from Downtown and the Historic/Victorian Districts. Leasing Information For current lease rates, floor plans, or to schedule a private walkthrough of the suites, please contact: Listing Agent: Nathaniel Snyder, Six Bricks Realty Phone: 912.965.5245 (Office) | 912.695.5245 (Mobile) Email: nathan@sixbricksrealty.com
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