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1503 S Main St 1501-1503 S Main St Local commercial | 299 m² | À louer | Kannapolis, NC 28081
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic
- Open Floor Plan
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | 3 Ans | 112,98 € /m²/an 9,42 € /m²/mois 33 798 € /an 2 816 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Highlights: Size: 3,220 SF retail space Layout: Open floor plan ideal for retail, showroom, or service-based businesses Climate Controlled: Fully heated and cooled for year-round comfort Restrooms: Three bathrooms for staff and customers Office: One private office for management or administrative use Location: Excellent visibility and foot traffic along Main Street in Kannapolis, surrounded by local shops, restaurants, and redevelopment projects Description: Position your business in the heart of Kannapolis with this versatile 3,220-square-foot retail space located directly on bustling Main Street. The open floor plan provides flexibility for retail displays, customer seating, or creative build-outs. Complete climate control ensures a comfortable shopping or working environment, while three bathrooms and a private office add convenience and functionality. Just minutes from the Downtown Kannapolis revitalization district and Atrium Health Ballpark, this property offers outstanding exposure and accessibility in one of the region’s fastest-growing corridors. Perfect for boutique retailers or professional service providers seeking high visibility and modern amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 842 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 842 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
?? Prime Retail/Office Space in Rapidly Expanding Downtown Kannapolis! ?? Introducing our stunning 3220 sqft retail/office space, strategically situated near downtown Kannapolis, where growth and success intersect. This spacious and versatile property has been thoughtfully designed to meet the diverse needs of modern businesses, ensuring a dynamic and vibrant environment for both customers and employees. Key Features of this Remarkable Space: ? Expansive 3220 sqft floor plan, ideal for retail or office purposes. ? Open concept layout, offering flexibility for customization and creating an inviting atmosphere. ? Two well-appointed bathrooms, ensuring convenience for staff and clients alike. ? Large windows flooding the space with natural light, creating an uplifting and productive ambiance. ? Located in close proximity to downtown Kannapolis, a flourishing hub of activity and growth. ? High Visibility: Enjoy prominent visibility and exposure, attracting a steady flow of foot traffic and potential customers. Don't miss out on this exceptional opportunity to secure a prime retail/office space in downtown Kannapolis. Act now to position your business at the forefront of this rapidly growing city. To schedule a private tour or for further inquiries, please contact Hunter McAfee at (704)795-8818.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1503 S Main St | 1501-1503 S Main St
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