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Rite Aid 1500 Whitley Ave Local commercial | 187–1 251 m² | À louer | Corcoran, CA 93212
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Informations principales
- Prime Freestanding Retail Building: ±13,465 SF on ±1.5 acres with an open, versatile floor plan and existing drive-thru
- Core Retail Trade Area: Adjacent to Corcoran High School and surrounded by national retailers including Dollar General, Save Mart, and AutoZone.
- High-Visibility Corner Location: Prominent position along Whitley Avenue with strong traffic counts and direct access to surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 – 1 251 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This ±13,465-square-foot freestanding retail property presents one of Corcoran’s strongest large-format retail opportunities. Previously occupied by a national drugstore chain, the building offers a flexible, open floor plan and durable construction suitable for retail, grocery, medical, or service-based operations, including customer drive-thru. Situated on ±1.5 acres along Whitley Avenue, the city’s primary commercial thoroughfare, the property benefits from excellent visibility, strong traffic volumes, and convenient access from surrounding residential neighborhoods. The site is located directly adjacent to Corcoran High School, providing consistent daytime activity and exposure to student, faculty, and family traffic. The expansive parcel and prominent corner orientation make it a standout candidate for anchor tenancy, re-use, or repositioning in a market with limited comparable retail supply.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Prime Corner Position
- Great visibility
- High traffic trade area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 251 m² | Sous-type de bien | Pharmacie |
| Min. Divisible | 187 m² | Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 1 251 m² |
| Min. Divisible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 251 m² |
| Année de construction | 2003 |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rite Aid | 1500 Whitley Ave
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