1500 W Joe Harvey Blvd Local commercial 616 m² 100 % Loué À vendre Hobbs, NM 88240 2 748 735 € (4 462,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %

Prime Net Lease Inc. a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le centre dentaire Aspen. Cette opportunité d'investissement dans le commerce de détail est située au 1500 W Joe Harvey Blvd, à Hobbs, au Nouveau-Mexique.
Construit en 2019, cet immeuble commercial offre une opportunité exceptionnelle de posséder un actif moderne entièrement loué au cœur du principal corridor commercial de Hobbs. Située le long du boulevard animé Joe Harvey, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve en périphérie de Lowe's Home Improvement, un locataire principal très fréquenté qui favorise une activité client constante. La propriété est entièrement louée à des locataires reconnus au niveau national. Le locataire principal est Aspen Dental, un fournisseur de soins dentaires en pleine expansion proposant des services complets qui occupe la plus grande suite. Zales Jewelry, un leader de la vente au détail de haute joaillerie, occupe la suite de taille moyenne. Enfin, Domino's Pizza, l'une des chaînes de livraison de pizzas les plus importantes et les plus fiables au monde, occupe la plus petite suite.
Ces locataires proposent une gamme complète d'offres de vente au détail et de services, garantissant des sources de revenus diversifiées et une stabilité à long terme.
La propriété génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 228 919,45$, reflétant un taux de capitalisation compétitif de 6,50 %, ce qui en fait un investissement solide pour des rendements fiables. En raison de sa construction récente, la propriété nécessite des dépenses d'investissement minimes et présente un design contemporain qui plaît à la fois aux locataires et aux consommateurs. Situé dans un centre commercial dense entouré de locataires nationaux et régionaux, l'établissement bénéficie d'une position stratégique pour bénéficier d'un trafic piétonnier élevé et d'une forte demande des consommateurs.
Avec sa construction moderne, sa solide liste de locataires et son emplacement privilégié dans une zone commerciale florissante, cette propriété offre une opportunité d'investissement clé en main. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, cet actif offre stabilité, revenus et potentiel d'appréciation à long terme.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une propriété phare dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Hobbs !