Del Taco - Absolute NNN Lease | 1500 SE Gibson Blvd
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Del Taco - Absolute NNN Lease 1500 SE Gibson Blvd Local commercial 107 m² À vendre Albuquerque, NM 87106 1 824 431 € (17 046,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus récent (15 ans) Location absolue de NNN par Del Taco (NASDAQ : JACK) - Construction d'un prototype en 2023
- Del Taco « Restaurant de restauration rapide #1 » en 2024 - Deuxième plus grande marque de restauration rapide mexicaine
- Premier Del Taco au volant de Only dans tout le pays - Ventes initiales solides et ratio RTS sain
- Site très médiatisé en face de l'université UNM (plus de 30 000 étudiants), juste à l'extérieur de l'aéroport ABQ
- 32e plus grande ville du pays - Grandes tendances migratoires - Trajectoire de croissance démographique (14 % et plus)
- Loyer de base modique remplaçable - Loyer en hausse sur 5 ans/5 ans - Signalisation des monuments - Plaque de sol New Post COVID
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir Del Taco, à locataire unique, loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été rachetée par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 sites dans 15 États. Le bail triple net absolu a plus de 14 ans à courir avant la fin de la période principale avec deux périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ce qui fait de cet actif un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir.
Le bâtiment récemment construit de 1 152 pieds carrés sur une parcelle de 0,55 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en pleine expansion de Gibson Blvd, qui accueille plus de 38 600 VPD. Les détaillants à proximité incluent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres encore. En outre, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à 1,6 km, tandis que l'université du Nouveau-Mexique, avec plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un kilomètre (trois kilomètres du campus central).
Le bâtiment récemment construit de 1 152 pieds carrés sur une parcelle de 0,55 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en pleine expansion de Gibson Blvd, qui accueille plus de 38 600 VPD. Les détaillants à proximité incluent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres encore. En outre, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à 1,6 km, tandis que l'université du Nouveau-Mexique, avec plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un kilomètre (trois kilomètres du campus central).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
107 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 824 431 €
Prix par m²
17 046,88 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
95 783 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX-L - Mixed Use - Low Intensity
Façade
136 m sur Gibson Boulevard Southeas
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-015-056-208004-3-01-12 | Évaluation des aménagements | 121 878 € |
| Évaluation du terrain | 56 570 € | Évaluation totale | 178 448 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-015-056-208004-3-01-12
Évaluation du terrain
56 570 €
Évaluation des aménagements
121 878 €
Évaluation totale
178 448 €
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