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1500 S Raymond Ave Industriel/Logistique 12 655 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fullerton, CA 92831
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Informations principales sur l'investissement
- 1500 S Raymond Avenue presents a newly constructed warehouse distribution facility encompassing 136,218 square feet with LEED Silver Certification.
- Competitive submarket with significant land scarcity limiting supply risks and creating a lucrative environment for future rental rate growth.
- Proximity to premier distribution infrastructure at Port of Long Beach/Los Angeles, Los Angeles International Airport (LAX), and John Wayne Airport.
- Cutting-edge specs include 3,000-amp, 277/480-volt power, 36-foot clear heights, 16 dock-high doors, one grade-level door, and secured yard space.
- Prominent 91 Freeway frontage grants visibility to over 215,000 passing daily vehicles, as well as easy connectivity throughout the OC.
- Supported by excellent submarket liquidity, with 21 industrial sales and sales volume of over $257 million during the past 12 months.
Résumé analytique
The warehouse features 36-foot clear heights, a 7-inch-thick slab, 16 dock-high loading doors, and one oversized grade-level door. Additional loading efficiency is enhanced with dock-specific electrical outlets and ample trailer maneuvering space. The building's 7.15-acre lot includes a secured private yard offering parking for 113 standard vehicles (with the potential to expand to 241 stalls) and 40 trailer parking positions, each measuring 55 by 15 feet, accommodating a wide range of fleet and employee needs.
Sustainability and operational excellence are embedded in the building’s design. The facility is LEED Silver Certified and incorporates a comprehensive suite of ESG-focused features, including LED lighting throughout, a high-efficiency TPO roof with solar reflectivity, future EV charging infrastructure, a water bottle refill station, and the use of 100% recycled building materials during construction.
Located in Fullerton, along the border of Anaheim, 1500 S Raymond Avenue provides immediate access to the 91 Freeway and seamless connectivity to Interstate 5, positioning it at the heart of one of Southern California’s most strategic distribution corridors. The property is less than 3 miles from significant FedEx and UPS shipping centers for delivery needs. The facility enjoys key proximity to critical transportation hubs: 18 miles from John Wayne Airport, 25 miles from Long Beach Airport, 26 miles from the Ports of Los Angeles and Long Beach, and 34 miles from Los Angeles International Airport.
Fullerton offers compelling fundamentals for industrial investors, fueled by competitive availabilities and a limited construction pipeline. Currently, industrial vacancies sit at just 7.5%, and land scarcity is poised to positively impact both vacancies and rental rates in the coming years, with rent growth predicted to resume in 2027 and accelerate in 2028.
1500 S Raymond Avenue’s combination of best-in-class infrastructure, sustainable design, and logistical connectivity makes this facility an exceptional opportunity for modern industrial users and provides a robust leasing upside for investors. Contact Randy Ellison with Cushman & Wakefield today to schedule a tour and get additional information on this incredible opportunity.
Visite 3D Matterport
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bonus de courtier de 225 000 $ — le propriétaire souhaite conclure le prochain accord. Ce bâtiment industriel de 12 654 mètres carrés comprend 686 mètres carrés d'espace de bureau et dispose d'une cour privée sécurisée et clôturée de 0,94 hectare. L'installation offre une capacité électrique de 3 000 ampères à 277/480 volts, une protection incendie ESFR K25.5 à 40 PSI, et une hauteur libre de 11 mètres. Le chargement est efficace avec 16 portes de quai et une porte de niveau. Le site offre un stationnement abondant avec 241 places pour voitures et 40 espaces pour remorques (17 mètres par 3,6 mètres). Situé le long de l'autoroute 91 avec une visibilité sur 215 000 véhicules par jour, la propriété offre un accès et une exposition exceptionnels.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 12 655 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 12 655 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 12 655 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bonus de courtier de 225 000 $ — le propriétaire souhaite conclure le prochain accord. Ce bâtiment industriel de 12 654 mètres carrés comprend 686 mètres carrés d'espace de bureau et dispose d'une cour privée sécurisée et clôturée de 0,94 hectare. L'installation offre une capacité électrique de 3 000 ampères à 277/480 volts, une protection incendie ESFR K25.5 à 40 PSI, et une hauteur libre de 11 mètres. Le chargement est efficace avec 16 portes de quai et une porte de niveau. Le site offre un stationnement abondant avec 241 places pour voitures et 40 espaces pour remorques (17 mètres par 3,6 mètres). Situé le long de l'autoroute 91 avec une visibilité sur 215 000 véhicules par jour, la propriété offre un accès et une exposition exceptionnels.
À propos du quartier Fullerton
Fullerton is a strategic location for industrial space occupiers. The area is quickly accessible from Interstate-5, while SR-91 and SR-57 provide access to the industrial hub in the city's Southeast area along East Orangethorpe Avenue. Southern California’s ports are reachable in a 30—to 45-minute drive. The Union Pacific and Burlington Northern Santa Fe rail lines also connect Fullerton to the ports and run farther east to distribution centers in the Inland Empire and across the Southwest.
Employers in the city draw upon a deep labor force of over 1 million people within a 10-mile radius, which is highly blue-collar and houses over 175,000 warehouse workers. Compared to other areas of Southern California, Fullerton offers affordable industrial space and housing. Fullerton is also filled with restaurants and retailers, providing neighborhood amenities for workers and residents in the area. A Metrolink light rail station provides public transportation access.
Demand for industrial space in the area has been robust historically, stemming from tenants tapping into intermodal transportation corridors. Major industrial users in the area include manufacturers like Samsung and Cargil, retailers including Sprouts Farmers Market and gift basket maker Houdini, wholesalers, and third-party logistics providers.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Del Taco | - | - | 10 min. à pied |
| The Sandwich Place | Sandwichs | USD | 12 min. à pied |
| Mas Islamic Restaurant | Chinois | €€€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Ulta Beauty | Parapharmacie | 6 min. à pied |
| Vons | Supermarché | 8 min. à pied |
| Pavilions | Supermarché | 8 min. à pied |
| Albertsons Companies, Inc. | Supermarché | 8 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
| Boostmobile | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Bright Now! Dental | Médecin/Dentiste | 13 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 16 min. à pied |
| ARCO | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
100 chambres
4 min en voiture
|
| Howard Johnson |
201 chambres
4 min en voiture
|
| Quality Inn |
130 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
116 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
112 chambres
6 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
223 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
96 chambres
7 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
248 chambres
8 min en voiture
|
| Tribute Portfolio |
326 chambres
9 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
137 chambres
9 min en voiture
|
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 10 040 245 € | |
| Évaluation du terrain | 39 151 045 € | Évaluation totale | 49 191 290 € |
Taxes foncières
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Randy Ellison, Executive Director
Randy supervise le marketing et le développement commercial sur les marchés industriels du comté d'Orange. Spécialisé dans la vente d'investissements, la location et la représentation des locataires tout en fournissant un service à la clientèle professionnel inégalé, Randy a participé à plus de 675 transactions totalisant plus de 17 millions de pieds carrés d'immobilier industriel.
Auparavant, Randy a travaillé comme professionnel du courtage pour The Saywitz Company, fournissant des services de représentation des locataires aux utilisateurs du sud de la Californie. Avant de lancer sa carrière dans le courtage, Randy était l'un des principaux producteurs de ventes pour IKON Office Solutions. Randy et sa famille résident à Huntington Beach.
Présenté par
1500 S Raymond Ave
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