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McGowen Bldg 1500 McGowen St 149–1 326 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77004
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Informations principales
- MIDTOWN/EADO, PAR NEW CONSTRUCTION SUR CAROLINE & WHOLE FOODS
- ACCÈS FACILE AUX AUTOROUTES I-45 ET I-65
- ESPACE DISPONIBLE DANS LE COIN D'ANCRAGE DES CLÉS
- QUARTIER DENSÉMENT PEUPLÉ, ENTOURÉ DE MAISONS MITOYENNES
- CENTRE DE QUARTIER DE PREMIER ORDRE
- PREMIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX OU DE COMMERCE DE DÉTAIL ENTIÈREMENT OCCUPÉ
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 156 – 334 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 202 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 53 411 € /an 4 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 385 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 149 – 404 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 57 186 € /an 4 766 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage
2,177 SF first-floor suite with high ceilings, polished concrete floors, and an open floor plan built for a productive team environment. Includes two private rooms and a corner office for focused work and client-facing needs. A clean, industrial space ready to move in and make your own.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
1er étage, bureau 100
Ready to go office space with approximately 12 private offices, print/copy room, conference room, reception. Back door to private parking lot. Secure building with digital access. Carpeted, drop ceilings, previously used by a non-profit with lawyers + administrative. Existing office furniture is for sale by vacating tenant.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 12 postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
2e étage
4,351 SF of fully built-out office space in the heart of Midtown Houston, featuring 13 private offices, a conference room, kitchen, and open collaborative work area — divisible into two suites with a shared corridor. Ideally positioned with convenient freeway access and minutes from Downtown.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 35 personnes
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 326 m² | Surface commerciale utile | 2 793 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 326 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 793 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Rénovation récemment terminée ! À la recherche d'un locataire de restaurant, de commerce de détail ou de bureau pour un espace de premier ordre au coin des rues McGowen et La Branch. Panneau commémoratif faisant face à McGowen et La Branch. Entre 2 000 et 3 600 pieds carrés disponibles. Pour les restaurants, le tout nouveau patio de plus de 650 pieds carrés est inclus ! Les locataires du bureau quittent le bâtiment entre 16 h et 17 h. Le restaurant pourra utiliser les parkings en dehors des heures d'ouverture. 60 places de stationnement sur place et 30 places de stationnement en bas de la rue. Des améliorations majeures sont actuellement en cours dans le secteur. À proximité, Whole Foods, Gypsy Poet, Weights & Measures. S'adresse aux quartiers de l'est du centre-ville et du centre-ville.
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
McGowen Bldg | 1500 McGowen St
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