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1500 Langford Drive Bldg. 200 1500 Langford Dr Bureau 1 143 m² À vendre Watkinsville, GA 30677 3 557 453 € (3 113,18 €/m²)

1500 Langford Dr, Watkinsville, GA 30677

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Informations principales sur l'investissement

  • Fully Built Existing Medical Building
  • Available as turnkey purchase including FF&E
  • Established 316 Professional Quarter near Oconee Connector
  • Ample Parking

Résumé analytique

Athens Real Estate Group is pleased to offer the exclusive listing of 1500 Langford Drive, Building 200, situated in the heart of the 316 Professional Quarter in Oconee County, GA. This fully built out 12,300 SF single-story medical facility offers great opportunity as an established practice, or flexibility to adapt to a variety of other providers. The floorplan features a "POD" style layout with 16 total exam rooms split among four (4) individual pods, each on a private hallway that features a dedicated office and nurse's station. Centrally located in the facility are two procedure rooms with adjacent recovery areas offering the ability to transition to a surgery center with secondary exit for post-op discharge. Ample administrative and staffing space is available in an open layout throughout other areas of the building, giving further options for modified buildout to suit specific practice needs. Plentiful parking is provided within the two-building condo property, and access to and from Athens/Atlanta is incredibly convenient via US Hwy 316.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 143 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2015
Prix
3 557 453 €
Prix par m²
3 113,18 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 143 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,10 ha
Zonage
B-2 - Business Commercial
Stationnement
19 places (16,63 places par 1 000 m² loué)

Liens

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1500 Langford Dr, Watkinsville, GA - Plan d’étage Image
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • C-01AN410-A
  • C-01AN004-CA
 Évaluation des aménagements 654 899 €
Évaluation du terrain 188 128 € Évaluation totale 843 027 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • C-01AN410-A
  • C-01AN004-CA
Évaluation du terrain
188 128 €
Évaluation des aménagements
654 899 €
Évaluation totale
843 027 €
(706) 207-2521

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Contact

  • Joshua Chandler
    Joshua Chandler
  • Athens Real Estate Group

  • ID de l’annonce: 40773856

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1500 Langford Dr, Watkinsville, GA 30677

Ce Bureau situé à 1500 Langford Dr, Watkinsville, GA 30677 est actuellement disponible à la vente. Contactez Athens Real Estate Group pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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200 Merganser Aerial
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1-Floor 2-5-2-01
1 sur 1
1500 Langford Drive Bldg. 200 | 1500 Langford Dr
(706) 207-2521 x

1500 Langford Drive Bldg. 200 | 1500 Langford Dr

Joshua Chandler
(706) 207-2521

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