CVS - Vincennes, IN | 1500 Hart St
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CVS - Vincennes, IN 1500 Hart St Local commercial 941 m² À vendre Vincennes, IN 47591 1 523 422 € (1 619,55 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease Stability – 16 Years Remaining: The property benefits from a secure, long-term lease with approximately 16 years remaining
- Strategically Positioned at a High-Traffic, Signalized Intersection: The property is prominently located at the signalized intersection of Hart Street
- Corporate Guarantee by CVS Health Corporation (BBB Rated): The lease is backed by CVS Health Corporation
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with Zero Landlord Responsibilities: The tenant is fully responsible for all property expenses
- Attractive Low In-Place Rent of $8.59 Per Square Foot: The current rental rate is significantly below market
- Minimal Pharmacy Competition in Vincennes Market: Little to no direct pharmacy competition in the surrounding area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,125 SF CVS Located at 1500 Hart St in Vincennes, IN. This Deal Comes With a 16-Year Absolute Triple Net (NNN) Lease, Providing For a Secure And Reliable Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 523 422 €
Prix par m²
1 619,55 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
76 171 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,55 ha
Stationnement
50 places (53,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
239 m sur Shelby Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- CVS
- Santé et assistance sociale
- 941 m²
- 80,95 €
- Juil. 2041
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| CVS | Santé et assistance sociale | 941 m² | 80,95 € | Juil. 2041 |
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Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42-12-27-321-006.000-022 | Évaluation des aménagements | 809 960 € |
| Évaluation du terrain | 137 283 € | Évaluation totale | 947 243 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42-12-27-321-006.000-022
Évaluation du terrain
137 283 €
Évaluation des aménagements
809 960 €
Évaluation totale
947 243 €
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