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KFC 1500 Hamilton Blvd Local commercial 286 m² À vendre Sioux City, IA 51103 1 495 540 € (5 229,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation intérieure/extérieure en 2025 selon la plus récente image de KFC
- Garantie de location de plus de 135 magasins - Le locataire est le récent franchisé KFC de l'année
- Le nouveau contrat de location NNN absolu d'une durée de 15 ans commence à la clôture de l'entiercement
- Lieu de vente à volume élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est située au 1500 Hamilton Boulevard à Sioux City IA, à 95 miles au nord d'Omaha NE. Cet investissement est un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec l'un des plus grands franchisés KFC du pays et le franchisé KFC de l'année 2023. Le bail de la propriété en question est garanti par plus de 135 magasins. Le bail assure la stabilité à long terme avec des augmentations de 8 % tous les 5 ans et il existe (4) options de renouvellement de 5 ans après la durée principale du bail de 15 ans. En raison de son emplacement de vente élevé, le KFC a été rénové en 2024/2025 selon la dernière image KFC.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2025
Prix
1 495 540 €
Prix par m²
5 229,97 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
86 000 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C
Stationnement
40 places (139,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 894720459010 | Évaluation des aménagements | 304 341 € |
| Évaluation du terrain | 721 821 € | Évaluation totale | 1 026 162 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
894720459010
Évaluation du terrain
721 821 €
Évaluation des aménagements
304 341 €
Évaluation totale
1 026 162 €
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KFC | 1500 Hamilton Blvd
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