Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
The Galleria on Venice 1500 E Venice Ave Bureau 1 785 m² 67 % Loué À vendre Venice, FL 34292 1 139 086 € (638,13 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Dedicated Entryway
- Configurable Suites
Résumé analytique
A rare and exceptional opportunity to acquire a high-value, income-producing executive office suite portfolio in a prime commercial location on E Venice Avenue. This exclusive property encompasses 6,639 square feet across the entire second floor of the building and is configured into six premier executive suites.
This property is ideal for the discerning commercial real estate investor seeking stable returns or an owner-user looking for a prestigious headquarters with stable built-in rental income potential.
Offered at $195.81 per square foot, this presents a competitive value for a high-quality commercial asset in the rapidly growing Venice market.
This offering is already producing income with three of the six executive suites currently leased by quality tenants.
Two vacant suites offer the new owner maximum flexibility to lease at market rent (with local rates averaging $25.00/SF/YR for Class A space), significantly increasing the Net Operating Income (NOI).
Excellent visibility and accessibility on E Venice Ave, a key thoroughfare for professional and medical businesses.
The offering includes the exclusive use and control of the building's main lobby and elevator, providing a private, executive-level entry point that ensures maximum professionalism and separation from other tenants.
The six-suite layout is highly adaptable for professional offices, medical use, or can be consolidated for a single large corporate user.
Modern construction and superior maintenance designed to attract and retain long-term, high-quality tenants.
This property is ideal for the discerning commercial real estate investor seeking stable returns or an owner-user looking for a prestigious headquarters with stable built-in rental income potential.
Offered at $195.81 per square foot, this presents a competitive value for a high-quality commercial asset in the rapidly growing Venice market.
This offering is already producing income with three of the six executive suites currently leased by quality tenants.
Two vacant suites offer the new owner maximum flexibility to lease at market rent (with local rates averaging $25.00/SF/YR for Class A space), significantly increasing the Net Operating Income (NOI).
Excellent visibility and accessibility on E Venice Ave, a key thoroughfare for professional and medical businesses.
The offering includes the exclusive use and control of the building's main lobby and elevator, providing a private, executive-level entry point that ensures maximum professionalism and separation from other tenants.
The six-suite layout is highly adaptable for professional offices, medical use, or can be consolidated for a single large corporate user.
Modern construction and superior maintenance designed to attract and retain long-term, high-quality tenants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 195 €
|
31,48 €
|
| Autres revenus |
25 318 €
|
14,18 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 514 €
|
45,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 195 € |
| Annuel par m² | 31,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 25 318 € |
| Annuel par m² | 14,18 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 514 € |
| Annuel par m² | 45,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 785 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2020
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
638,13 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
617 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
PUD
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Faux plafond
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Landry Therapy & Wellness
- Santé et assistance sociale
- 85 m²
- 169,77 €
- Brut modifié
- -
- RBH Solutions, LLC
- Finance et assurances
- -
- 169,77 €
- Brut modifié
- Juil. 2032
- SCYBER, LLC
- -
- -
- 169,77 €
- Brut modifié
- Déc. 2027
- SPARCC
- Santé et assistance sociale
- -
- 169,77 €
- Brut modifié
- Avr. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Landry Therapy & Wellness | Santé et assistance sociale | 85 m² | 169,77 € | Brut modifié | - | |
| RBH Solutions, LLC | Finance et assurances | - | 169,77 € | Brut modifié | Juil. 2032 | |
| SCYBER, LLC | - | - | 169,77 € | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| SPARCC | Santé et assistance sociale | - | 169,77 € | Brut modifié | Avr. 2030 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 406 | 103 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 407 | 103 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 406
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 407
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 406
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 407
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Galleria on Venice | 1500 E Venice Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.