Las Olas Area Mixed Use-Medical-Residential | 1500 E Broward Blvd
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Las Olas Area Mixed Use-Medical-Residential 1500 E Broward Blvd Bureau 450 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33301 3 370 791 € (7 493,37 €/m²) Taux de capitalisation 3,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner Location near Las Olas Boulevard and Downtown Fort Lauderdale
- Highly visible signage on main arterial roadway
- Long term redevelopment opportunity in high end residential neighborhood
- Ideal for Owner - User Medical or Business tenants_ 1, 431 SF dental office could be made available immediately
- Upscale demographic area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed Use - Medical Offices and Residential Income Property for sale on prominent corner near Las Olas Boulevard. Property consists of two freestanding buildings containing a total of 4,842 square feet. Medical offices on first floor are fully leased to a dental practice and an orthodontist. Two 1/1 apartments in rear of building are leased on an annual basis. Highly visible corner with signage in downtown Fort Lauderdale leading to Las Olas Boulevard and the Fort Lauderdale Beach . .30 acre property is zoned residential / office ( RO) allows for business, medical or residential uses. Property can also be redeveloped for an upscale +/- 13,000 SF Office building( 3 stories )
The freestanding building of 1,431 SF is built out as dental offices and could be available within 30 days for an owner user . Tenant has vacated, but is still paying rent through 8/31/2026
The freestanding building of 1,431 SF is built out as dental offices and could be available within 30 days for an owner user . Tenant has vacated, but is still paying rent through 8/31/2026
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
131 330 €
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291,95 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 330 € |
| Annuel par m² | 291,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2024
Prix
3 370 791 €
Prix par m²
7 493,37 €
Taux de capitalisation
3,90 %
RNE
131 330 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
450 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
RO- Residential Office - Residential or Office Zoning in City of Fort Lauderdale
Stationnement
20 places (44,46 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cooper Orthodontics
- Santé et assistance sociale
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- Heartland Dental
- Santé et assistance sociale
- 133 m²
- -
- Août 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cooper Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Heartland Dental | Santé et assistance sociale | 133 m² | - | Août 2026 |
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Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-11-01-2750 | Évaluation des aménagements | 496 609 € |
| Évaluation du terrain | 345 712 € | Évaluation totale | 842 321 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-11-01-2750
Évaluation du terrain
345 712 €
Évaluation des aménagements
496 609 €
Évaluation totale
842 321 €
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