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1500 E Broad St Industriel/Logistique 7 915 m² À vendre Mansfield, TX 76063
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Mansfield industrial acquisition offering scale, functionality, and accessibility in one of DFW’s fastest-growing submarkets.
- Direct access to rail spur and US 287, with convenient proximity to SH 360, I-20, and I-35W for optimal regional connectivity.
- Robust logistics infrastructure includes 30-foot clear height, seven dock-high doors, drive-in access, and fully secured yard space.
- 85,200-square-foot facility positioned 5.52 acres with adaptable office, lab, and warehouse space for diverse industrial operations.
- Heavy 3-phase, 480V, 3,000-amp power service supports manufacturing, assembly, specialized production, and other high-demand concepts.
- Investors benefit from compelling market fundamentals, with vacancies at just 6.4%, driving stable rent growth of 2.4% during the past 12 months.
Résumé analytique
The property features a versatile mix of office, lab, and warehouse space with 3-phase, 480V, 3,000-amp power, 30-foot clear heights, air-conditioned warehouse areas, and a new TPO roof installed in 2024. Seven dock-high doors, a drive-in ramp, a sprinkler system, a fully fenced truck court, and rail spur access further enhance operational efficiency. Industrial-1 zoning allows for a wide range of uses, including manufacturing, distribution, fabrication, data centers, wholesale operations, automotive uses, recreational facilities, schools, churches, and lumber yards.
Strategically located with immediate access to US 287 and convenient connections to SH 360, I-20, and I-35W, the property provides excellent access to labor, customers, and regional distribution networks. Additionally, prime visibility to more than 25,000 vehicles daily at a signalized intersection creates valuable branding exposure.
Strong market fundamentals reinforce the investment opportunity. Mansfield's industrial vacancy rate remains low at 6.4%, while continued rent growth reflects sustained demand. More than 144,900 residents live within 5 miles of the property, supported by high household incomes and a skilled workforce concentrated in manufacturing, transportation, construction, and trade industries.
Combining scale, infrastructure, and strategic positioning, 1500 E Broad Street stands out as a compelling opportunity in one of North Texas's most sought-after industrial corridors.
Visites 3D Matterport
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
- Locker Room
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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MJP Acquisitions began in 1997 as a packaging business founded by Don Knight and Michael Polarek. The company develops and distributes packaging, shipping, and business solutions for industrial and commercial customers through businesses that include Packaging Alliance, Paragon Packaging, Gulsby Packaging, and Mark It Plus. Its offerings span plastic pails, totes, bottles, blow molded containers, specialty sample bottles, labeling materials, and a range of shipping and packaging supplies. The company serves customers in areas tied to retail and industrial packaging, with operations built around manufacturing, distribution, and consulting within the packaging sector.
- Sijia
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Sijia | - | - | - | - |
À propos du quartier Mansfield
La zone industrielle de Mansfield est située dans la partie sud de la métropole de Dallas-Fort Worth, entre Fort Worth, Arlington et Midlothian. Ce sous-marché est desservi par des axes de transport majeurs, notamment la US 287 et l’autoroute à péage 360, qui assurent une liaison directe avec l’I-20 et l’ensemble du réseau autoroutier régional. Cette situation géographique place également Mansfield à proximité de pôles industriels bien établis, tels que les sous-marchés du Great Southwest et de South Dallas, tout en bénéficiant de l’expansion industrielle continue dans le sud du comté de Tarrant.
Le marché industriel de Mansfield s’appuie sur une base diversifiée d’utilisateurs, comprenant des activités de distribution, de l’industrie légère et des entreprises de services. Les propriétaires et les occupants sont attirés par la région en raison de sa capacité à faciliter les opérations quotidiennes grâce à un accès routier pratique et à la proximité des zones résidentielles en pleine expansion. Ce sous-marché accueille une grande variété de types de bâtiments, ce qui permet aux entreprises de développer leurs activités tout en conservant l’accès à une main-d’œuvre locale et à une clientèle proche, dans l’un des corridors du Metroplex connaissant la plus forte croissance démographique.
Les tendances de développement à Mansfield reflètent un mélange de projets industriels récents et de biens immobiliers établis, l’activité se concentrant généralement le long des grands axes routiers et à proximité des principaux corridors commerciaux. Le marché industriel plus large de Dallas-Fort Worth continue d’attirer les acteurs de la logistique et de l’industrie manufacturière grâce à sa situation centrale et à son vaste réseau de transport. Ces facteurs dynamiques soutiennent l’intérêt continu pour Mansfield, qui constitue une alternative flexible et à faible densité par rapport à des sous-marchés plus saturés.
Dans l’ensemble, Mansfield offre un environnement industriel accessible et en pleine expansion, adapté aux investisseurs cherchant à s’implanter sur l’un des marchés logistiques les plus actifs du pays, avec l’avantage supplémentaire d’une forte croissance démographique et d’un développement continu dans la région environnante.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Torchy's Tacos | - | - | 5 min. à pied |
| Smoothie Factory | - | - | 5 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 9 min. à pied |
| McAlister's Deli | Boulangerie | - | 13 min. à pied |
| First Watch | - | - | 13 min. à pied |
| Pei Wei Asian Diner | - | - | 13 min. à pied |
| The Boiling Crab | - | - | 16 min. à pied |
| Sonic Drive-In | - | - | 16 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Comet Cleaners | Pressing | 3 min. à pied |
| Autobahn Mobile Detailing | Automobile | 5 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 5 min. à pied |
| Tj Maxx | Prix cassés | 5 min. à pied |
| Elements Massage | Massage | 6 min. à pied |
| Salon & Executive Suites Of Mansfield | Coiffeur/Barbier/Spa | 7 min. à pied |
| Hobby Lobby | Loisirs | 8 min. à pied |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 15 min. à pied |
| Freedom Chiropractic | Médecin/Dentiste | 16 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
88 chambres
5 min en voiture
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| Fairfield Inn |
82 chambres
5 min en voiture
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| La Quinta Inns & Suites |
67 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western Plus |
70 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
70 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
88 chambres
6 min en voiture
|
| Comfort Inn |
60 chambres
6 min en voiture
|
| InTown Suites |
121 chambres
12 min en voiture
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40732304 | Évaluation des aménagements | 2 369 992 € |
| Évaluation du terrain | 842 461 € | Évaluation totale | 3 212 453 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Elaine Xu, CCIM, Executive Vice President
Elaine cherche activement à obtenir le titre de CCIM, la plus haute certification du secteur de l'immobilier commercial. Elle est titulaire d'une licence de CPA et possède des années d'expérience dans l'analyse financière des investissements immobiliers, ce qui lui permet de gérer facilement l'aspect technique des affaires.
Nan Li, Vice President
Présenté par
1500 E Broad St
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