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Proliance Medical Building 1500 Continental Pl Bureau 1 849 m² À vendre Mount Vernon, WA 98273 5 867 516 € (3 173,10 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %
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Informations principales sur l'investissement
- Accès facile à l'I-5
- Prominent Corner Location
- Quality Construction
- In-Place Income Through 2027
- Ample Parking
- Designated Opportunity Zone
Résumé analytique
BROWN RETAIL GROUP is excited to present the exclusive opportunity to acquire 1500 Continental Place, a 19,904 SF medical office building located in the heart of Mount Vernon, Washington. The property was built in 2001 with durable masonry construction, and has two operating rooms. The site spans 1.66 acres with 82 surface parking stalls, delivering an above-market 4.12/1,000 SF parking ratio—an operational advantage for patient-oriented practices. Demographic trends in the surrounding area provide strong support for continued medical demand. The 5-mile population is projected to grow to over 62,600 by 2029, with nearly one in five residents aged 60 or older. Positioned just 1.6 miles (5 minutes) from Skagit Valley Hospital, the property is strategically located within the region’s core healthcare corridor, enhancing both referral opportunities and long-term tenant viability.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 849 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
5 867 516 €
Prix par m²
3 173,10 €
Taux de capitalisation
8,66 %
RNE
507 998 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 849 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,67 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - General Commercial District
Stationnement
82 places (44,34 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Proliance Surgeons, Inc.
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Triple net
- Sept. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Proliance Surgeons, Inc. | Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | Sept. 2026 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P114427 | Évaluation des aménagements | 4 835 610 € |
| Évaluation du terrain | 773 390 € | Évaluation totale | 238 929 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P114427
Évaluation du terrain
773 390 €
Évaluation des aménagements
4 835 610 €
Évaluation totale
238 929 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Proliance Medical Building | 1500 Continental Pl
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