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1500 79th Ave Local commercial | 167–716 m² | 4 étoiles | À louer | Merrillville, IN 46410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau centre commercial à venir début 2023.
- Rejoignez Tropical Smoothie Cafe et Crumbl Cookies.
- À moins d'un kilomètre de l'échangeur I-65/US 30.
- Situé au cœur de la zone commerciale de Merrillville, dans l'Indiana.
- Outlot to Lowes, Bobs Discount, Costco, etc.
- 3,7 millions de pieds carrés de commerces de détail existants à proximité immédiate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
New Retail Center located in the heart of the Merrillville, IN trade area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 716 m² | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Min. Divisible | 167 m² | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Abandonné |
| Surface commerciale utile | 716 m² |
| Espace total disponible | 716 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 716 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Statut de la construction | Abandonné |
À PROPOS DU BIEN
Un tout nouveau centre commercial sera bientôt ouvert à Merrillville, dans l'Indiana. La propriété en question est située sur la 79e Avenue, dans le centre électrique ancré par Costco. Parmi les ressortissants du centre figurent Lowes, Costco, Bob's Discount Furniture, Babies R Us, Ashley Furniture et d'autres. La propriété en question est située en bas de la rue d'une nouvelle construction qui débutera bientôt et qui comprend un matelas américain, un smoothie tropical et des biscuits Crumbl. L'établissement est situé à moins de 1,6 km de la sortie I-65 et de l'US 30, au cœur du quartier commercial de Merrillville. L'établissement se trouve à proximité du centre commercial Southlake, qui compte 1,3 million de pieds carrés, et la zone comprend également 3,7 millions de pieds carrés supplémentaires d'espace commercial. Merrillville, dans l'Indiana, est une ville située dans le canton de Ross, dans le comté de Lake, dans l'Indiana (MSA de Chicago). Selon le consensus de 2010, la population était de 35 246 habitants. La ville abrite le siège social de NiSource, une entreprise du Fortune 500. Merrillville est également considérée comme une plaque tournante du commerce de détail dans le nord-ouest de l'Indiana. Le corridor US 30, près de l'I-65, abrite une grande concentration de grandes surfaces, de restaurants et d'hôtels.
- Terrain clôturé
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1500 79th Ave
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