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Killeen Marketplace 1500-1600 Lowes Blvd Local commercial 7 489 m² 100 % Loué À vendre Killeen, TX 76542 14 583 534 € (1 947,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased Shopping Center Anchored by Northern Tool + Equipment and Boot Barn
- Adjacent to Walmart Supercenter (Top 3% Nationwide) with Nearby Lowe’s, Hobby Lobby, And Kohl’s
- 5 Miles to Fort Hood (70,000+ Military and Civilian Personnel; $39B+ Annual Texas Economic Impact)
- Situated in Killeen’s Primary Retail Hub Just Off I-14/US-90 (83,000 ADT)
- Directly Across from Killeen Mall (554,000 SF | 80+ Stores)
- Strong Regional Demand: 250,000 Population within 10 Miles; 9.39% Forecast Five-Year Growth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Our team is now offering a 100% leased shopping center anchored by Northern Tool + Equipment and Boot Barn, strategically located in the heart of Killeen’s dominant retail corridor. Positioned just off I-14/US-190 (83,000 ADT) and directly across from Killeen Mall, the property is surrounded by top national anchors and major demand drivers. This is a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing asset in a high-growth Texas market, priced below replacement cost at just $212 PSF.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
7 489 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
14 583 534 €
Prix par m²
1 947,23 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
1 071 874 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
5,70 ha
Stationnement
551 places (73,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 211195 | Évaluation des aménagements | 1 604 576 € |
| Évaluation du terrain | 1 691 264 € | Évaluation totale | 3 295 839 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
211195
Évaluation du terrain
1 691 264 €
Évaluation des aménagements
1 604 576 €
Évaluation totale
3 295 839 €
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Présenté par
Killeen Marketplace | 1500-1600 Lowes Blvd
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