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1500-1530 Boul Henri-Bourassa O Local commercial | 164 m² | À louer | Montréal, QC H3M 3E3
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Informations principales
- Surrounding strong demand drivers: Costco, Walmart, Ikea, IGA Extra, McDonald’s, Subway, Home Depot, and Starbucks.
- Conveniently located 16 minutes from Montréal–Trudeau International Airport and within easy reach of downtown.
- Ample surface parking and flexible suite layouts with high ceilings and abundant windows.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 164 m² | Négociable | 167,30 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 27 356 € /an 2 280 € /mois | Brut modifié |
2e étage
1500-1530 Boul Henri-Bourassa O offers highly visible retail and office space in the heart of Montréal, strategically located on a prominent corner lot of a signalized intersection. This two-storey property maintains a strong presence within a compact shopping center anchored by Couche-Tard, one of the most recognized convenience retail brands in Canada. Positioned just a four-minute walk from Gare Bois-de-Boulogne, the asset ensures excellent connectivity through commuter rail and multiple bus routes, making it convenient for staff and customers alike. The property benefits from exceptional proximity to key traffic drivers, including major retailers such as Walmart Supercentre, Costco Wholesale, McDonald’s, Starbucks, and Ikea. Tenants can enjoy customizable suites with flexible layouts, abundant natural light, prominent windows, and impactful signage opportunities. The building features ample surface parking, high ceilings, and easy ingress and egress for vehicles, contributing to a seamless visitor experience. Located only 16 minutes from Montréal–Trudeau International Airport and just 11 km from downtown, this site offers unparalleled accessibility for businesses looking to position themselves in a vibrant trade area. Nearby educational institutions, such as the adjacent Collège Bois-de-Boulogne, and heavy commuter activity drive consistent pedestrian flow, adding significant customer visibility potential.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Prominent corner location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O, Montréal, QC H3M 3E3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Celltechs
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Coiffure Paulina
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Couche-Tard
- Supermarché de quartier
- 624
- National
- Ecole De Conduite Expertise
- Autres services
- 1
- Local
- Restaurant Coq-La-La
- Restauration rapide
- 1
- Local
- Uniprix
- Pharmacie
- 324
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Celltechs | Électronique grand public | 1 | Local |
| Coiffure Paulina | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Couche-Tard | Supermarché de quartier | 624 | National |
| Ecole De Conduite Expertise | Autres services | 1 | Local |
| Restaurant Coq-La-La | Restauration rapide | 1 | Local |
| Uniprix | Pharmacie | 324 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 965 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 965 m² |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
The property at 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O is comprised of a two-storey, multi-tenant retail building constructed in 1984. It is located on a corner lot of a signalized intersection within Montréal, offering proximity to major roads, rail transit at Gare Bois-de-Boulogne, and several local bus routes. The asset sits near numerous national retailers and is approximately 15.3 kilometers from Montréal–Trudeau International Airport, providing regional connectivity.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1500-1530 Boul Henri-Bourassa O
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